Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 49

9733GD Groningen

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.232Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.334
+5,3%
[ € 383.974 – € 488.694 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.495[ € 404.220 – € 446.770 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.184[ € 424.835 – € 469.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 49 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 436.334 (€ 3.232 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.188Sinds mei +0,5%
+€ 21.88612 maanden +5,3%
+€ 4.31112 mnd vs. NL +1,0%
Gangboord 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.334 voor Gangboord 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.184. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 436.334.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 49
€ 447.184[ € 424.835 – € 469.555 ]
Verkoper houdt over€ 441.015−€ 6.169 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.278+€ 11.094 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.919
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.015

Wat is de vraagprijs?

Gangboord 49 in Groningen staat in te koop voor € 425.495. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.152 per m².

Vraagprijs Gangboord 49
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 425.495[ € 404.220 – € 446.770 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.152[ € 2.994 – € 3.309 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 472.194[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 49 adviseren wij in een bod van € 447.184, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 425.495 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.334+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.184+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.543+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 49 zal in bij een vraagprijs van € 425.495 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 49 in Groningen bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 436.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.134
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 49

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.334
Verwachte verkoopprijs€ 447.184
Vraagprijs€ 425.495
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (12%)
C (33%)
D (5%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen
Kajuit 55
1975 · 113 m²
€ 431.289
Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 310.637
Straatbeeld van Lijzijde 116, 9733LE Groningen
Lijzijde 116
1979 · 90 m²
€ 240.121
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangboord 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 436.334 duidelijk in het hogere segment van Lewenborg-Noord. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gangboord 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 49 in Groningen.

Wat is Gangboord 49 in Groningen waard?
Gangboord 49 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.334 (bandbreedte € 383.974 – € 488.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de vraagprijs van Gangboord 49 in Groningen?
Gangboord 49 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 425.495. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.232.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 49 in Groningen?
Voor Gangboord 49 adviseren wij een bod van € 447.184 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 49 in Groningen bedragen € 2.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.134 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 21.886) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 49 ligt rond € 436.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 49?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.