Huiswaardemeter

Woningwaarde Gangboord 70

9733GE Groningen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.625Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.340
+6,2%
[ € 379.579 – € 483.101 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 420.814[ € 399.773 – € 441.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.129[ € 419.762 – € 463.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Gangboord 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.340 (€ 3.625 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.163Sinds september +0,5%
+€ 25.24712 maanden +6,2%
+€ 9.51412 mnd vs. NL +2,3%
Gangboord 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.340 voor Gangboord 70 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gangboord 70 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.129. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.340.

Verwachte verkoopprijs Gangboord 70
€ 442.129[ € 419.762 – € 463.948 ]
Verkoper houdt over€ 436.016−€ 6.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.122+€ 10.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gangboord 70 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 420.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.536 per m².

Verwachte vraagprijs Gangboord 70
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 420.814[ € 399.773 – € 441.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.536[ € 3.359 – € 3.713 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gangboord 70 adviseren wij in een bod van € 442.129, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 420.814 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.340+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.129+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.235+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gangboord 70 zal in bij een vraagprijs van € 420.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gangboord 70 in Groningen bedragen € 2.239 per maand bij een woningwaarde van € 431.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.109
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gangboord 70

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.340
Verwachte verkoopprijs€ 442.129
Verwachte vraagprijs€ 420.814
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen
Kajuit 55
1975 · 113 m²
€ 440.361
Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 317.170
Straatbeeld van Wimpel 52, 9733BK Groningen
Wimpel 52
1974 · 98 m²
€ 325.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gangboord 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.340 duidelijk in het hogere segment van Lewenborg-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gangboord 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gangboord 70 in Groningen.

Wat is Gangboord 70 in Groningen waard?
Gangboord 70 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.340 (bandbreedte € 379.579 – € 483.101). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gangboord 70 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Gangboord 70 in Groningen is in oktober 2026 € 420.814 (bandbreedte € 399.773 – € 441.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.625.
Hoeveel moet ik overbieden op Gangboord 70 in Groningen?
Voor Gangboord 70 adviseren wij een bod van € 442.129 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gangboord 70 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Gangboord 70 in Groningen bedragen € 2.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.109 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gangboord 70 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gangboord 70 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.247) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gangboord 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Gangboord 70 ligt rond € 431.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gangboord 70?
Huishoudens in de buurt van Gangboord 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.