Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijspoort 134

9733GS Groningen

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.753Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 424.133
+6,2%
[ € 373.237 – € 475.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 413.390[ € 392.721 – € 434.060 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.155[ € 413.142 – € 456.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijspoort 134 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 424.133 (€ 3.753 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.126Sinds september +0,5%
+€ 24.82512 maanden +6,2%
+€ 9.35512 mnd vs. NL +2,3%
Patrijspoort 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 424.133 voor Patrijspoort 134 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijspoort 134 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.155. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 424.133.

Verwachte verkoopprijs Patrijspoort 134
€ 435.155[ € 413.142 – € 456.631 ]
Verkoper houdt over€ 429.118−€ 6.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 446.008+€ 10.853 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.155
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijspoort 134 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 413.390. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijspoort 134
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 413.390[ € 392.721 – € 434.060 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijspoort 134 adviseren wij in een bod van € 435.155, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 413.390 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 424.133+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.155+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.913+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijspoort 134 zal in bij een vraagprijs van € 413.390 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijspoort 134 in Groningen bedragen € 2.202 per maand bij een woningwaarde van € 424.133. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 624.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.074
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 746.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijspoort 134

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 424.133
Verwachte verkoopprijs€ 435.155
Verwachte vraagprijs€ 413.390
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen
Kajuit 55
1975 · 113 m²
€ 440.361
Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 317.170
Straatbeeld van Wimpel 52, 9733BK Groningen
Wimpel 52
1974 · 98 m²
€ 325.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patrijspoort 134 valt met een geschatte woningwaarde van € 424.133 duidelijk in het hogere segment van Lewenborg-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Patrijspoort 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijspoort 134 in Groningen.

Wat is Patrijspoort 134 in Groningen waard?
Patrijspoort 134 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 424.133 (bandbreedte € 373.237 – € 475.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijspoort 134 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Patrijspoort 134 in Groningen is in oktober 2026 € 413.390 (bandbreedte € 392.721 – € 434.060). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.753.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijspoort 134 in Groningen?
Voor Patrijspoort 134 adviseren wij een bod van € 435.155 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijspoort 134 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijspoort 134 in Groningen bedragen € 2.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 424.133 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.074 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijspoort 134 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijspoort 134 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijspoort 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Patrijspoort 134 ligt rond € 424.133. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijspoort 134?
Huishoudens in de buurt van Patrijspoort 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.