Huiswaardemeter

Woningwaarde Grootzeil 21

9733GV Groningen

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.896Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.676
+6,2%
[ € 326.195 – € 415.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.514[ € 342.488 – € 378.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.124[ € 361.667 – € 399.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Grootzeil 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.676 (€ 2.896 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.858Sinds september +0,5%
+€ 21.69612 maanden +6,2%
+€ 8.17612 mnd vs. NL +2,3%
Grootzeil 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.676 voor Grootzeil 21 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grootzeil 21 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.124. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.676.

Verwachte verkoopprijs Grootzeil 21
€ 381.124[ € 361.667 – € 399.738 ]
Verkoper houdt over€ 375.682−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.896+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grootzeil 21 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Grootzeil 21
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 360.514[ € 342.488 – € 378.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 410.087[ € 245.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grootzeil 21 adviseren wij in een bod van € 381.124, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 360.514 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.676+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.124+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.180+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grootzeil 21 zal in bij een vraagprijs van € 360.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grootzeil 21 in Groningen bedragen € 1.939 per maand bij een woningwaarde van € 370.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.813
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grootzeil 21

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.676
Verwachte verkoopprijs€ 381.124
Verwachte vraagprijs€ 360.514
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen
Kajuit 55
1975 · 113 m²
€ 440.361
Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 317.170
Straatbeeld van Wimpel 52, 9733BK Groningen
Wimpel 52
1974 · 98 m²
€ 325.630
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.676 ligt Grootzeil 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lewenborg-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grootzeil 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grootzeil 21 in Groningen.

Wat is Grootzeil 21 in Groningen waard?
Grootzeil 21 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.676 (bandbreedte € 326.195 – € 415.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grootzeil 21 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Grootzeil 21 in Groningen is in oktober 2026 € 360.514 (bandbreedte € 342.488 – € 378.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.896.
Hoeveel moet ik overbieden op Grootzeil 21 in Groningen?
Voor Grootzeil 21 adviseren wij een bod van € 381.124 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grootzeil 21 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Grootzeil 21 in Groningen bedragen € 1.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.813 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grootzeil 21 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grootzeil 21 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.696) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grootzeil 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Grootzeil 21 ligt rond € 370.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grootzeil 21?
Huishoudens in de buurt van Grootzeil 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.