Huiswaardemeter

Woningwaarde Ra 12

9733HS Groningen

50 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.635Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.732
+6,2%
[ € 247.924 – € 315.540 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 274.172[ € 260.463 – € 287.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.501[ € 274.788 – € 303.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Ra 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.732 (€ 5.635 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.412Sinds september +0,5%
+€ 16.49012 maanden +6,2%
+€ 6.21412 mnd vs. NL +2,3%
Ra 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.732 voor Ra 12 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ra 12 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.501. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 281.732.

Verwachte verkoopprijs Ra 12
€ 289.501[ € 274.788 – € 303.714 ]
Verkoper houdt over€ 285.066−€ 4.435 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.441+€ 7.940 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.185
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ra 12 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 274.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.483 per m².

Verwachte vraagprijs Ra 12
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 274.172[ € 260.463 – € 287.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.483[ € 5.209 – € 5.758 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ra 12 adviseren wij in een bod van € 289.501, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 274.172 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.732+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.501+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.976+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ra 12 zal in bij een vraagprijs van € 274.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ra 12 in Groningen bedragen € 1.474 per maand bij een woningwaarde van € 281.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.474/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.378
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.474
Totaal betaald over 30 jaar€ 496.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ra 12

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.732
Verwachte verkoopprijs€ 289.501
Verwachte vraagprijs€ 274.172
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kajuit 55, 9733CC Groningen
Kajuit 55
1975 · 113 m²
€ 440.361
Straatbeeld van Kajuit 166f, 9733CK Groningen
Kajuit 166f
2009 · 109 m²
€ 406.094
Straatbeeld van Kraaienest 175, 9733HM Groningen
Kraaienest 175
1980 · 59 m²
€ 199.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ra 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 281.732 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lewenborg-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ra 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ra 12 in Groningen.

Wat is Ra 12 in Groningen waard?
Ra 12 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.732 (bandbreedte € 247.924 – € 315.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ra 12 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ra 12 in Groningen is in oktober 2026 € 274.172 (bandbreedte € 260.463 – € 287.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.635.
Hoeveel moet ik overbieden op Ra 12 in Groningen?
Voor Ra 12 adviseren wij een bod van € 289.501 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ra 12 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ra 12 in Groningen bedragen € 1.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.378 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ra 12 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ra 12 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.490) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ra 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Ra 12 ligt rond € 281.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ra 12?
Huishoudens in de buurt van Ra 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.