Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijzijde 80

9733LD Groningen

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 2.723Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.074
+6,2%
[ € 215.665 – € 274.483 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 237.711[ € 225.825 – € 249.597 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.665[ € 239.826 – € 265.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijzijde 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.074 (€ 2.723 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.229Sinds september +0,5%
+€ 14.34412 maanden +6,2%
+€ 5.40512 mnd vs. NL +2,3%
Lijzijde 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.074 voor Lijzijde 80 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijzijde 80 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.665. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 245.074.

Verwachte verkoopprijs Lijzijde 80
€ 252.665[ € 239.826 – € 265.072 ]
Verkoper houdt over€ 248.636−€ 4.029 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.868+€ 7.203 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.779
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijzijde 80 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 237.711. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Verwachte vraagprijs Lijzijde 80
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 237.711[ € 225.825 – € 249.597 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijzijde 80 adviseren wij in een bod van € 252.665, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 237.711 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.074+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.665+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.298+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijzijde 80 zal in bij een vraagprijs van € 237.711 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijzijde 80 in Groningen bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 245.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 445.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.198
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijzijde 80

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.074
Verwachte verkoopprijs€ 252.665
Verwachte vraagprijs€ 237.711
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtLewenborg-Noord→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lewenborg-Noord besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.020 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (13%)
C (33%)
D (4%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lewenborg-Noord

Lewenborg-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

29,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijzijde 116, 9733LE Groningen
Lijzijde 116
1979 · 90 m²
€ 245.172
Straatbeeld van Boeg 101, 9733ER Groningen
Boeg 101
1977 · 90 m²
€ 267.222
Straatbeeld van Vooronder 16, 9733EH Groningen
Vooronder 16
1975 · 98 m²
€ 317.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 245.074 is Lijzijde 80 een van de meer betaalbare woningen in Lewenborg-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Lijzijde 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijzijde 80 in Groningen.

Wat is Lijzijde 80 in Groningen waard?
Lijzijde 80 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.074 (bandbreedte € 215.665 – € 274.483). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lewenborg-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijzijde 80 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Lijzijde 80 in Groningen is in oktober 2026 € 237.711 (bandbreedte € 225.825 – € 249.597). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.723.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijzijde 80 in Groningen?
Voor Lijzijde 80 adviseren wij een bod van € 252.665 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijzijde 80 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Lijzijde 80 in Groningen bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.198 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijzijde 80 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijzijde 80 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.344) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijzijde 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lewenborg-Noord is € 261.000. De geschatte marktwaarde van Lijzijde 80 ligt rond € 245.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijzijde 80?
Huishoudens in de buurt van Lijzijde 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lewenborg-Noord heeft 19% van de woningen zonnepanelen.