Huiswaardemeter
Straatbeeld van Woldweg 49, 9734AB Groningen

Woningwaarde Woldweg 49

9734AB Groningen

108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.260Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.053
+5,3%
[ € 404.847 – € 515.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.586[ € 426.157 – € 471.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.813[ € 447.891 – € 495.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Woldweg 49 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 460.053 (€ 4.260 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.307Sinds mei +0,5%
+€ 23.07612 maanden +5,3%
+€ 4.54512 mnd vs. NL +1,0%
Woldweg 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.053 voor Woldweg 49 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woldweg 49 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.813. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 460.053.

Verwachte verkoopprijs Woldweg 49
€ 471.813[ € 447.891 – € 495.037 ]
Verkoper houdt over€ 465.373−€ 6.440 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.399+€ 11.586 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.190
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.373

Wat is de verwachte vraagprijs?

Woldweg 49 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.586. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Woldweg 49
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 448.586[ € 426.157 – € 471.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.946 – € 4.361 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woldweg 49 adviseren wij in een bod van € 471.813, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.586 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.053+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.813+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 495.404+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woldweg 49 zal in bij een vraagprijs van € 448.586 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woldweg 49 in Groningen bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 460.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 230.000€ 690.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.250
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 810.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woldweg 49

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.053
Verwachte verkoopprijs€ 471.813
Verwachte vraagprijs€ 448.586
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerbrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerbrug besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ruischerbrug

Ruischerbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zonland 117, 9734BP Groningen
Zonland 117
1995 · 97 m²
€ 378.023
Straatbeeld van Waterland 41, 9734BA Groningen
Waterland 41
1996 · 102 m²
€ 434.909
Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen
Damsterwaard 74
1997 · 96 m²
€ 428.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.053 zit Woldweg 49 in het middensegment van Ruischerbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Woldweg 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woldweg 49 in Groningen.

Wat is Woldweg 49 in Groningen waard?
Woldweg 49 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.053 (bandbreedte € 404.847 – € 515.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Woldweg 49 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Woldweg 49 in Groningen is in juni 2026 € 448.586 (bandbreedte € 426.157 – € 471.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.260.
Hoeveel moet ik overbieden op Woldweg 49 in Groningen?
Voor Woldweg 49 adviseren wij een bod van € 471.813 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woldweg 49 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Woldweg 49 in Groningen bedragen € 2.428 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.250 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woldweg 49 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woldweg 49 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 23.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woldweg 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerbrug is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Woldweg 49 ligt rond € 460.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woldweg 49?
Huishoudens in de buurt van Woldweg 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerbrug heeft 37% van de woningen zonnepanelen.