Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverplein 10

9734AK Groningen

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.516
+6,2%
[ € 322.534 – € 410.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.362[ € 337.594 – € 373.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.803[ € 356.837 – € 394.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverplein 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.516 (€ 3.004 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.838Sinds september +0,5%
+€ 21.45312 maanden +6,2%
+€ 8.08512 mnd vs. NL +2,3%
Haverplein 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.516 voor Haverplein 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverplein 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.803. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 366.516.

Verwachte verkoopprijs Haverplein 10
€ 375.803[ € 356.837 – € 394.398 ]
Verkoper houdt over€ 370.419−€ 5.384 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.469+€ 9.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.134
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverplein 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.913 per m².

Verwachte vraagprijs Haverplein 10
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 355.362[ € 337.594 – € 373.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.913[ € 2.767 – € 3.058 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverplein 10 adviseren wij in een bod van € 375.803, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 355.362 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.516+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.803+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.593+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverplein 10 zal in bij een vraagprijs van € 355.362 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverplein 10 in Groningen bedragen € 1.915 per maand bij een woningwaarde van € 366.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.792
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverplein 10

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.516
Verwachte verkoopprijs€ 375.803
Verwachte vraagprijs€ 355.362
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerbrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerbrug besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (15%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ruischerbrug

Ruischerbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 114 m²
€ 301.122
Straatbeeld van Kluisgat 29, 9732EN Groningen
Kluisgat 29
1973 · 124 m²
€ 360.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haverplein 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.516 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruischerbrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverplein 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverplein 10 in Groningen.

Wat is Haverplein 10 in Groningen waard?
Haverplein 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.516 (bandbreedte € 322.534 – € 410.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruischerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverplein 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Haverplein 10 in Groningen is in oktober 2026 € 355.362 (bandbreedte € 337.594 – € 373.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverplein 10 in Groningen?
Voor Haverplein 10 adviseren wij een bod van € 375.803 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverplein 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverplein 10 in Groningen bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.792 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverplein 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverplein 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.453) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverplein 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerbrug is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Haverplein 10 ligt rond € 366.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverplein 10?
Huishoudens in de buurt van Haverplein 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerbrug heeft 37% van de woningen zonnepanelen.