Huiswaardemeter

Woningwaarde Haverplein 5

9734AK Groningen

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 4.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.516
+6,2%
[ € 316.374 – € 402.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.788[ € 332.299 – € 367.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.515[ € 350.908 – € 387.845 ]

Wat is mijn huis waard?

Haverplein 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.516 (€ 4.551 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,5%
+€ 21.04312 maanden +6,2%
+€ 7.93012 mnd vs. NL +2,3%
Haverplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.516 voor Haverplein 5 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haverplein 5 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.515. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 359.516.

Verwachte verkoopprijs Haverplein 5
€ 369.515[ € 350.908 – € 387.845 ]
Verkoper houdt over€ 364.200−€ 5.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.055+€ 9.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haverplein 5 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Haverplein 5
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 349.788[ € 332.299 – € 367.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haverplein 5 adviseren wij in een bod van € 369.515, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 349.788 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.516+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.515+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.991+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haverplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 349.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haverplein 5 in Groningen bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 359.516. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.758
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haverplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.516
Verwachte verkoopprijs€ 369.515
Verwachte vraagprijs€ 349.788
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerbrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerbrug besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (15%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ruischerbrug

Ruischerbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Pop Dijkemaweg 66a, 9731BG Groningen
Pop Dijkemaweg 66a
1963 · 50 m²
€ 234.366
Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.516 is Haverplein 5 een van de meer betaalbare woningen in Ruischerbrug. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Haverplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haverplein 5 in Groningen.

Wat is Haverplein 5 in Groningen waard?
Haverplein 5 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.516 (bandbreedte € 316.374 – € 402.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruischerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haverplein 5 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Haverplein 5 in Groningen is in oktober 2026 € 349.788 (bandbreedte € 332.299 – € 367.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Haverplein 5 in Groningen?
Voor Haverplein 5 adviseren wij een bod van € 369.515 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haverplein 5 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Haverplein 5 in Groningen bedragen € 1.870 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.516 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.758 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haverplein 5 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haverplein 5 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haverplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerbrug is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Haverplein 5 ligt rond € 359.516. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haverplein 5?
Huishoudens in de buurt van Haverplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerbrug heeft 37% van de woningen zonnepanelen.