Huiswaardemeter

Woningwaarde Tarweplein 3

9734AL Groningen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.913Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.040
+6,2%
[ € 396.035 – € 504.045 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.037[ € 417.085 – € 460.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.319[ € 437.939 – € 484.038 ]

Wat is mijn huis waard?

Tarweplein 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.040 (€ 3.913 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.256Sinds september +0,5%
+€ 26.34112 maanden +6,2%
+€ 9.92612 mnd vs. NL +2,3%
Tarweplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.040 voor Tarweplein 3 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tarweplein 3 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.040.

Verwachte verkoopprijs Tarweplein 3
€ 461.319[ € 437.939 – € 484.038 ]
Verkoper houdt over€ 454.994−€ 6.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.695+€ 11.376 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tarweplein 3 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.037. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.818 per m².

Verwachte vraagprijs Tarweplein 3
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 439.037[ € 417.085 – € 460.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.818[ € 3.627 – € 4.009 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tarweplein 3 adviseren wij in een bod van € 461.319, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 439.037 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.040+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.319+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.385+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tarweplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 439.037 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tarweplein 3 in Groningen bedragen € 2.332 per maand bij een woningwaarde van € 450.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.332/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.332
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tarweplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.040
Verwachte verkoopprijs€ 461.319
Verwachte vraagprijs€ 439.037
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerbrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerbrug besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (15%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ruischerbrug

Ruischerbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 326.503
Straatbeeld van Meerpaal 350, 9732AV Groningen
Meerpaal 350
1972 · 114 m²
€ 301.122
Straatbeeld van Baken 56, 9732BC Groningen
Baken 56
1972 · 98 m²
€ 297.262
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.040 zit Tarweplein 3 in het middensegment van Ruischerbrug — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Tarweplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tarweplein 3 in Groningen.

Wat is Tarweplein 3 in Groningen waard?
Tarweplein 3 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.040 (bandbreedte € 396.035 – € 504.045). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tarweplein 3 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Tarweplein 3 in Groningen is in oktober 2026 € 439.037 (bandbreedte € 417.085 – € 460.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.913.
Hoeveel moet ik overbieden op Tarweplein 3 in Groningen?
Voor Tarweplein 3 adviseren wij een bod van € 461.319 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tarweplein 3 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Tarweplein 3 in Groningen bedragen € 2.332 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tarweplein 3 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tarweplein 3 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.341) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tarweplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerbrug is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Tarweplein 3 ligt rond € 450.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tarweplein 3?
Huishoudens in de buurt van Tarweplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerbrug heeft 37% van de woningen zonnepanelen.