Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksweg 148

9734AP Groningen

Te koop
95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.282Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.750
+5,3%
[ € 357.940 – € 455.560 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 396.645[ € 376.813 – € 416.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.864[ € 396.030 – € 437.717 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksweg 148 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 406.750 (€ 4.282 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.039Sinds mei +0,5%
+€ 20.40212 maanden +5,3%
+€ 4.01812 mnd vs. NL +1,0%
Rijksweg 148
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.750 voor Rijksweg 148 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksweg 148 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.864. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 406.750.

Verwachte verkoopprijs Rijksweg 148
€ 416.864[ € 396.030 – € 437.717 ]
Verkoper houdt over€ 411.028−€ 5.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.351+€ 10.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.028

Wat is de vraagprijs?

Rijksweg 148 in Groningen staat in te koop voor € 396.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.175 per m².

Vraagprijs Rijksweg 148
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 396.645[ € 376.813 – € 416.477 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.175[ € 3.966 – € 4.384 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 472.194[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksweg 148 adviseren wij in een bod van € 416.864, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 396.645 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.750+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.864+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.707+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksweg 148 zal in bij een vraagprijs van € 396.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksweg 148 in Groningen bedragen € 2.066 per maand bij een woningwaarde van € 406.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 203.000€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.066/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.989
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.066
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksweg 148

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte365 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.750
Verwachte verkoopprijs€ 416.864
Vraagprijs€ 396.645
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerbrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerbrug besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (46%)
B (22%)
C (15%)
D (5%)
E (6%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Ruischerbrug

Ruischerbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 157, 9734AR Groningen
Rijksweg 157
1915 · 68 m²
€ 290.819
Straatbeeld van Rijksweg 137, 9734AP Groningen
Rijksweg 137
1935 · 148 m²
€ 534.392
Straatbeeld van Noorddijkerweg 8, 9734AT Groningen
Noorddijkerweg 8
1938 · 82 m²
€ 500.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijksweg 148 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruischerbrug willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijksweg 148

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksweg 148 in Groningen.

Wat is Rijksweg 148 in Groningen waard?
Rijksweg 148 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.750 (bandbreedte € 357.940 – € 455.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerbrug.
Wat is de vraagprijs van Rijksweg 148 in Groningen?
Rijksweg 148 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 396.645. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.282.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksweg 148 in Groningen?
Voor Rijksweg 148 adviseren wij een bod van € 416.864 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksweg 148 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksweg 148 in Groningen bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.989 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksweg 148 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksweg 148 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 20.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksweg 148?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerbrug is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Rijksweg 148 ligt rond € 406.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksweg 148?
Huishoudens in de buurt van Rijksweg 148 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerbrug heeft 37% van de woningen zonnepanelen.