Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noorddijkerweg 8, 9734AT Groningen

Woningwaarde Noorddijkerweg 8

9734AT Groningen

82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.102Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.403
+5,3%
[ € 440.355 – € 560.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.014[ € 463.613 – € 512.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.107[ € 487.257 – € 538.548 ]

Wat is mijn huis waard?

Noorddijkerweg 8 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.403 (€ 6.102 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.509Sinds mei +0,5%
+€ 25.10012 maanden +5,3%
+€ 4.94412 mnd vs. NL +1,0%
Noorddijkerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.403 voor Noorddijkerweg 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noorddijkerweg 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.107. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 500.403.

Verwachte verkoopprijs Noorddijkerweg 8
€ 513.107[ € 487.257 – € 538.548 ]
Verkoper houdt over€ 506.213−€ 6.894 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.519+€ 12.412 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.107
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.644
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noorddijkerweg 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.014. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.951 per m².

Verwachte vraagprijs Noorddijkerweg 8
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 488.014[ € 463.613 – € 512.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.951[ € 5.654 – € 6.249 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noorddijkerweg 8 adviseren wij in een bod van € 513.107, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 488.014 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.403+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.107+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.762+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noorddijkerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 488.014 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noorddijkerweg 8 in Groningen bedragen € 2.524 per maand bij een woningwaarde van € 500.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noorddijkerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte650 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.403
Verwachte verkoopprijs€ 513.107
Verwachte vraagprijs€ 488.014
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtNoorddijk→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noorddijk besteden gemiddeld € 243 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (16%)
B (32%)
C (11%)
D (16%)
E (5%)
F (5%)
G (16%)

Wonen in Noorddijk

Noorddijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,8 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijksweg 137, 9734AP Groningen
Rijksweg 137
1935 · 148 m²
€ 534.392
Straatbeeld van Roggeplein 5, 9734AJ Groningen
Roggeplein 5
1957 · 94 m²
€ 319.777
Straatbeeld van Rijksweg 40, 9731AC Groningen
Rijksweg 40
1924 · 154 m²
€ 607.725
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noorddijkerweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 500.403 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Noorddijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noorddijkerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noorddijkerweg 8 in Groningen.

Wat is Noorddijkerweg 8 in Groningen waard?
Noorddijkerweg 8 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.403 (bandbreedte € 440.355 – € 560.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noorddijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Noorddijkerweg 8 in Groningen is in juni 2026 € 488.014 (bandbreedte € 463.613 – € 512.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Noorddijkerweg 8 in Groningen?
Voor Noorddijkerweg 8 adviseren wij een bod van € 513.107 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noorddijkerweg 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Noorddijkerweg 8 in Groningen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noorddijkerweg 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noorddijkerweg 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 25.100) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noorddijkerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noorddijk is € 555.000. De geschatte marktwaarde van Noorddijkerweg 8 ligt rond € 500.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noorddijkerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Noorddijkerweg 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 243 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noorddijk heeft 35% van de woningen zonnepanelen.