Huiswaardemeter

Woningwaarde Boekweitstraat 10

9734AW Groningen

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.710
+6,2%
[ € 353.505 – € 449.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.879[ € 372.285 – € 411.473 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.788[ € 390.899 – € 432.047 ]

Wat is mijn huis waard?

Boekweitstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.710 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.014Sinds september +0,5%
+€ 23.51312 maanden +6,2%
+€ 8.86112 mnd vs. NL +2,3%
Boekweitstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.710 voor Boekweitstraat 10 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boekweitstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.788. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 401.710.

Verwachte verkoopprijs Boekweitstraat 10
€ 411.788[ € 390.899 – € 432.047 ]
Verkoper houdt over€ 406.008−€ 5.780 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.174+€ 10.386 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.530
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.008

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boekweitstraat 10 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.354 per m².

Verwachte vraagprijs Boekweitstraat 10
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 391.879[ € 372.285 – € 411.473 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.354[ € 4.137 – € 4.572 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boekweitstraat 10 adviseren wij in een bod van € 411.788, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 391.879 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.710+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.788+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.377+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boekweitstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 391.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boekweitstraat 10 in Groningen bedragen € 2.083 per maand bij een woningwaarde van € 401.710. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.083/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 49
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.083
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boekweitstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.710
Verwachte verkoopprijs€ 411.788
Verwachte vraagprijs€ 391.879
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerbrug→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerbrug besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (21%)
C (15%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Ruischerbrug

Ruischerbrug biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,9 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Woldweg 49, 9734AB Groningen
Woldweg 49
1993 · 108 m²
€ 469.730
Straatbeeld van Rollen 4a, 9734AG Groningen
Rollen 4a
2008 · 174 m²
€ 769.609
Straatbeeld van Zonland 117, 9734BP Groningen
Zonland 117
1995 · 97 m²
€ 385.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boekweitstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.710 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruischerbrug willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Boekweitstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boekweitstraat 10 in Groningen.

Wat is Boekweitstraat 10 in Groningen waard?
Boekweitstraat 10 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.710 (bandbreedte € 353.505 – € 449.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerbrug.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 10 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Boekweitstraat 10 in Groningen is in oktober 2026 € 391.879 (bandbreedte € 372.285 – € 411.473). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Boekweitstraat 10 in Groningen?
Voor Boekweitstraat 10 adviseren wij een bod van € 411.788 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boekweitstraat 10 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Boekweitstraat 10 in Groningen bedragen € 2.083 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.710 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boekweitstraat 10 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boekweitstraat 10 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boekweitstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerbrug is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Boekweitstraat 10 ligt rond € 401.710. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boekweitstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Boekweitstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerbrug heeft 37% van de woningen zonnepanelen.