Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruischerwaard 46

9734CE Groningen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.130Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.205
+6,2%
[ € 479.780 – € 610.630 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.187[ € 502.728 – € 555.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.762[ € 528.367 – € 583.984 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruischerwaard 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.205 (€ 4.130 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,5%
+€ 31.91212 maanden +6,2%
+€ 12.02612 mnd vs. NL +2,3%
Ruischerwaard 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.205 voor Ruischerwaard 46 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruischerwaard 46 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.762. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.205.

Verwachte verkoopprijs Ruischerwaard 46
€ 558.762[ € 528.367 – € 583.984 ]
Verkoper houdt over€ 551.366−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.087+€ 13.325 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.366

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruischerwaard 46 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.009 per m².

Verwachte vraagprijs Ruischerwaard 46
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 529.187[ € 502.728 – € 555.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.009[ € 3.809 – € 4.209 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruischerwaard 46 adviseren wij in een bod van € 558.762, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 529.187 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.205+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.762+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.700+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruischerwaard 46 zal in bij een vraagprijs van € 529.187 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruischerwaard 46 in Groningen bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 545.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 67
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruischerwaard 46

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.205
Verwachte verkoopprijs€ 558.762
Verwachte vraagprijs€ 529.187
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruischerwaard 61, 9734CG Groningen
Ruischerwaard 61
1996 · 144 m²
€ 567.885
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 529.326
Straatbeeld van De Waard 169, 9734CX Groningen
De Waard 169
1997 · 118 m²
€ 526.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.205 ligt Ruischerwaard 46 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruischerwaard. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruischerwaard 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruischerwaard 46 in Groningen.

Wat is Ruischerwaard 46 in Groningen waard?
Ruischerwaard 46 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.205 (bandbreedte € 479.780 – € 610.630). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruischerwaard 46 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ruischerwaard 46 in Groningen is in oktober 2026 € 529.187 (bandbreedte € 502.728 – € 555.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.130.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruischerwaard 46 in Groningen?
Voor Ruischerwaard 46 adviseren wij een bod van € 558.762 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruischerwaard 46 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruischerwaard 46 in Groningen bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruischerwaard 46 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruischerwaard 46 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.912) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruischerwaard 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruischerwaard 46 ligt rond € 545.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruischerwaard 46?
Huishoudens in de buurt van Ruischerwaard 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.