Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruischerwaard 61, 9734CG Groningen

Woningwaarde Ruischerwaard 61

9734CG Groningen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.944Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.885
+5,5%
[ € 499.739 – € 636.031 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.838[ € 526.146 – € 581.530 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 582.288[ € 552.979 – € 611.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruischerwaard 61 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.885 (€ 3.944 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.847Sinds juli +0,5%
+€ 29.73512 maanden +5,5%
+€ 10.72712 mnd vs. NL +2,0%
Ruischerwaard 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.885 voor Ruischerwaard 61 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruischerwaard 61 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 582.288. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.885.

Verwachte verkoopprijs Ruischerwaard 61
€ 582.288[ € 552.979 – € 611.188 ]
Verkoper houdt over€ 574.633−€ 7.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 596.084+€ 13.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 582.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruischerwaard 61 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.838. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Verwachte vraagprijs Ruischerwaard 61
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 553.838[ € 526.146 – € 581.530 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 527.636[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruischerwaard 61 adviseren wij in een bod van € 582.288, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 553.838 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.885+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 582.288+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.402+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruischerwaard 61 zal in bij een vraagprijs van € 553.838 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruischerwaard 61 in Groningen bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 567.885. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.777
OZB€ 70
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruischerwaard 61

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte282 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.885
Verwachte verkoopprijs€ 582.288
Verwachte vraagprijs€ 553.838
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 529.326
Straatbeeld van Damsterwaard 74, 9734CN Groningen
Damsterwaard 74
1997 · 96 m²
€ 437.405
Straatbeeld van Damsterwaard 12, 9734CK Groningen
Damsterwaard 12
1997 · 90 m²
€ 419.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruischerwaard 61 valt met een geschatte woningwaarde van € 567.885 duidelijk in het hogere segment van Ruischerwaard. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ruischerwaard 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruischerwaard 61 in Groningen.

Wat is Ruischerwaard 61 in Groningen waard?
Ruischerwaard 61 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.885 (bandbreedte € 499.739 – € 636.031). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruischerwaard 61 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ruischerwaard 61 in Groningen is in augustus 2026 € 553.838 (bandbreedte € 526.146 – € 581.530). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.944.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruischerwaard 61 in Groningen?
Voor Ruischerwaard 61 adviseren wij een bod van € 582.288 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruischerwaard 61 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruischerwaard 61 in Groningen bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.885 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.777 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruischerwaard 61 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruischerwaard 61 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 29.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruischerwaard 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruischerwaard 61 ligt rond € 567.885. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruischerwaard 61?
Huishoudens in de buurt van Ruischerwaard 61 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.