Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruischerwaard 74

9734CH Groningen

164 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.703Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.321
+6,2%
[ € 534.442 – € 680.200 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 595.143[ € 565.386 – € 624.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 619.748[ € 588.567 – € 650.521 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruischerwaard 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.321 (€ 3.703 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.045Sinds september +0,5%
+€ 35.54712 maanden +6,2%
+€ 13.39612 mnd vs. NL +2,3%
Ruischerwaard 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.321 voor Ruischerwaard 74 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruischerwaard 74 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 619.748. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 607.321.

Verwachte verkoopprijs Ruischerwaard 74
€ 619.748[ € 588.567 – € 650.521 ]
Verkoper houdt over€ 611.681−€ 8.067 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.293+€ 14.545 kosten koper
Verkoopprijs€ 619.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.817
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 611.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruischerwaard 74 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 595.143. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.629 per m².

Verwachte vraagprijs Ruischerwaard 74
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 595.143[ € 565.386 – € 624.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.629[ € 3.447 – € 3.810 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruischerwaard 74 adviseren wij in een bod van € 619.748, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 595.143 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.321+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 619.748+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 650.735+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruischerwaard 74 zal in bij een vraagprijs van € 595.143 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruischerwaard 74 in Groningen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 607.321. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.970
OZB€ 75
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.069.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruischerwaard 74

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.321
Verwachte verkoopprijs€ 619.748
Verwachte vraagprijs€ 595.143
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruischerwaard 61, 9734CG Groningen
Ruischerwaard 61
1996 · 144 m²
€ 567.885
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 529.326
Straatbeeld van De Waard 169, 9734CX Groningen
De Waard 169
1997 · 118 m²
€ 526.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruischerwaard 74 valt met een geschatte woningwaarde van € 607.321 duidelijk in het hogere segment van Ruischerwaard. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruischerwaard 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruischerwaard 74 in Groningen.

Wat is Ruischerwaard 74 in Groningen waard?
Ruischerwaard 74 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.321 (bandbreedte € 534.442 – € 680.200). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruischerwaard 74 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ruischerwaard 74 in Groningen is in oktober 2026 € 595.143 (bandbreedte € 565.386 – € 624.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.703.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruischerwaard 74 in Groningen?
Voor Ruischerwaard 74 adviseren wij een bod van € 619.748 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruischerwaard 74 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruischerwaard 74 in Groningen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.321 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.970 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruischerwaard 74 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruischerwaard 74 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 35.547) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruischerwaard 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruischerwaard 74 ligt rond € 607.321. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruischerwaard 74?
Huishoudens in de buurt van Ruischerwaard 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.