Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruischerwaard 110

9734CJ Groningen

134 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 540.908
+6,2%
[ € 475.999 – € 605.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.111[ € 498.855 – € 551.367 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.359[ € 524.297 – € 579.487 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruischerwaard 110 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 540.908 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.712Sinds september +0,5%
+€ 31.66012 maanden +6,2%
+€ 11.93112 mnd vs. NL +2,3%
Ruischerwaard 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 540.908 voor Ruischerwaard 110 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruischerwaard 110 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.359. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 540.908.

Verwachte verkoopprijs Ruischerwaard 110
€ 554.359[ € 524.297 – € 579.487 ]
Verkoper houdt over€ 547.011−€ 7.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.596+€ 13.237 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.359
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruischerwaard 110 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.111. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Ruischerwaard 110
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 525.111[ € 498.855 – € 551.367 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruischerwaard 110 adviseren wij in een bod van € 554.359, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 525.111 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 540.908+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.359+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.077+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruischerwaard 110 zal in bij een vraagprijs van € 525.111 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruischerwaard 110 in Groningen bedragen € 2.792 per maand bij een woningwaarde van € 540.908. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.645
OZB€ 66
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 952.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruischerwaard 110

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 540.908
Verwachte verkoopprijs€ 554.359
Verwachte vraagprijs€ 525.111
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruischerwaard 61, 9734CG Groningen
Ruischerwaard 61
1996 · 144 m²
€ 567.885
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 529.326
Straatbeeld van De Waard 169, 9734CX Groningen
De Waard 169
1997 · 118 m²
€ 526.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 540.908 ligt Ruischerwaard 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruischerwaard. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ruischerwaard 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruischerwaard 110 in Groningen.

Wat is Ruischerwaard 110 in Groningen waard?
Ruischerwaard 110 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 540.908 (bandbreedte € 475.999 – € 605.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruischerwaard 110 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Ruischerwaard 110 in Groningen is in oktober 2026 € 525.111 (bandbreedte € 498.855 – € 551.367). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruischerwaard 110 in Groningen?
Voor Ruischerwaard 110 adviseren wij een bod van € 554.359 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruischerwaard 110 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Ruischerwaard 110 in Groningen bedragen € 2.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 540.908 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.645 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruischerwaard 110 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruischerwaard 110 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruischerwaard 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Ruischerwaard 110 ligt rond € 540.908. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruischerwaard 110?
Huishoudens in de buurt van Ruischerwaard 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.