Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterwaard 108

9734CP Groningen

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.723
+6,2%
[ € 601.676 – € 765.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 668.232[ € 634.820 – € 701.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.130[ € 660.213 – € 729.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterwaard 108 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.723 (€ 4.558 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,5%
+€ 40.01912 maanden +6,2%
+€ 15.08112 mnd vs. NL +2,3%
Damsterwaard 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.723 voor Damsterwaard 108 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterwaard 108 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.130. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 683.723.

Verwachte verkoopprijs Damsterwaard 108
€ 697.130[ € 660.213 – € 729.710 ]
Verkoper houdt over€ 688.212−€ 8.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.223+€ 16.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.212

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterwaard 108 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 668.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterwaard 108
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 668.232[ € 634.820 – € 701.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.455[ € 4.232 – € 4.678 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterwaard 108 adviseren wij in een bod van € 697.130, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 668.232 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.723+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.130+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 731.987+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterwaard 108 zal in bij een vraagprijs van € 668.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterwaard 108 in Groningen bedragen € 3.513 per maand bij een woningwaarde van € 683.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.513/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 84
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.513
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterwaard 108

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte353 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.723
Verwachte verkoopprijs€ 697.130
Verwachte vraagprijs€ 668.232
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruischerwaard 61, 9734CG Groningen
Ruischerwaard 61
1996 · 144 m²
€ 567.885
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 529.326
Straatbeeld van De Waard 169, 9734CX Groningen
De Waard 169
1997 · 118 m²
€ 526.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterwaard 108 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.723 duidelijk in het hogere segment van Ruischerwaard. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damsterwaard 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterwaard 108 in Groningen.

Wat is Damsterwaard 108 in Groningen waard?
Damsterwaard 108 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.723 (bandbreedte € 601.676 – € 765.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterwaard 108 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterwaard 108 in Groningen is in oktober 2026 € 668.232 (bandbreedte € 634.820 – € 701.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterwaard 108 in Groningen?
Voor Damsterwaard 108 adviseren wij een bod van € 697.130 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterwaard 108 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterwaard 108 in Groningen bedragen € 3.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterwaard 108 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterwaard 108 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 40.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterwaard 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Damsterwaard 108 ligt rond € 683.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterwaard 108?
Huishoudens in de buurt van Damsterwaard 108 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.