Huiswaardemeter

Woningwaarde Damsterwaard 91

9734CP Groningen

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 574.728
+6,2%
[ € 505.761 – € 643.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.746[ € 557.603 – € 616.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Damsterwaard 91 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 574.728 (€ 4.105 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.881Sinds september +0,5%
+€ 33.64012 maanden +6,2%
+€ 12.67812 mnd vs. NL +2,3%
Damsterwaard 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 574.728 voor Damsterwaard 91 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Damsterwaard 91 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 574.728.

Verwachte verkoopprijs Damsterwaard 91
€ 588.746[ € 557.603 – € 616.298 ]
Verkoper houdt over€ 581.020−€ 7.726 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.671+€ 13.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.476
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Damsterwaard 91 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 559.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Damsterwaard 91
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 559.000[ € 531.050 – € 586.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Damsterwaard 91 adviseren wij in een bod van € 588.746, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 559.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 574.728+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.746+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.183+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Damsterwaard 91 zal in bij een vraagprijs van € 559.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Damsterwaard 91 in Groningen bedragen € 2.964 per maand bij een woningwaarde van € 574.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.964/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.811
OZB€ 71
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.964
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.011.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Damsterwaard 91

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 574.728
Verwachte verkoopprijs€ 588.746
Verwachte vraagprijs€ 559.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtRuischerwaard→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruischerwaard besteden gemiddeld € 154 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 57% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.400 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (41%)
C (2%)

Wonen in Ruischerwaard

Ruischerwaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,6 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruischerwaard 61, 9734CG Groningen
Ruischerwaard 61
1996 · 144 m²
€ 567.885
Straatbeeld van De Waard 45, 9734CV Groningen
De Waard 45
1997 · 120 m²
€ 529.326
Straatbeeld van De Waard 169, 9734CX Groningen
De Waard 169
1997 · 118 m²
€ 526.122
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Damsterwaard 91 valt met een geschatte woningwaarde van € 574.728 duidelijk in het hogere segment van Ruischerwaard. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Damsterwaard 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Damsterwaard 91 in Groningen.

Wat is Damsterwaard 91 in Groningen waard?
Damsterwaard 91 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 574.728 (bandbreedte € 505.761 – € 643.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruischerwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Damsterwaard 91 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Damsterwaard 91 in Groningen is in oktober 2026 € 559.000 (bandbreedte € 531.050 – € 586.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Damsterwaard 91 in Groningen?
Voor Damsterwaard 91 adviseren wij een bod van € 588.746 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Damsterwaard 91 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Damsterwaard 91 in Groningen bedragen € 2.964 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 574.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.811 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Damsterwaard 91 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Damsterwaard 91 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Damsterwaard 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruischerwaard is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Damsterwaard 91 ligt rond € 574.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Damsterwaard 91?
Huishoudens in de buurt van Damsterwaard 91 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 154 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruischerwaard heeft 34% van de woningen zonnepanelen.