Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilvermeer 4, 9735BA Groningen

Woningwaarde Zilvermeer 4

9735BA Groningen

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.982Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.660
+5,5%
[ € 448.501 – € 570.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.636[ € 471.804 – € 521.468 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.026[ € 496.338 – € 548.584 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeer 4 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 509.660 (€ 3.982 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds juli +0,5%
+€ 26.68612 maanden +5,5%
+€ 9.62712 mnd vs. NL +2,0%
Zilvermeer 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.660 voor Zilvermeer 4 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeer 4 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.026. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.660.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeer 4
€ 523.026[ € 496.338 – € 548.584 ]
Verkoper houdt over€ 516.023−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.637+€ 12.611 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeer 4 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.636. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeer 4
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 496.636[ € 471.804 – € 521.468 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 527.636[ € 275.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeer 4 adviseren wij in een bod van € 523.026, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 496.636 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.660+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.026+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.177+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeer 4 zal in bij een vraagprijs van € 496.636 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeer 4 in Groningen bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 509.660. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 63
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeer 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte340 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.660
Verwachte verkoopprijs€ 523.026
Verwachte vraagprijs€ 496.636
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZilvermeer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilvermeer besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (21%)
C (2%)

Wonen in Zilvermeer

Zilvermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeer 12, 9735BA Groningen
Zilvermeer 12
1997 · 132 m²
€ 476.200
Straatbeeld van Zilvermeer 39, 9735BC Groningen
Zilvermeer 39
1997 · 145 m²
€ 634.340
Straatbeeld van Zilvermeer 62, 9735BD Groningen
Zilvermeer 62
1997 · 151 m²
€ 754.906
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zilvermeer 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 509.660 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zilvermeer willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zilvermeer 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeer 4 in Groningen.

Wat is Zilvermeer 4 in Groningen waard?
Zilvermeer 4 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.660 (bandbreedte € 448.501 – € 570.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilvermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeer 4 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeer 4 in Groningen is in augustus 2026 € 496.636 (bandbreedte € 471.804 – € 521.468). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.982.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeer 4 in Groningen?
Voor Zilvermeer 4 adviseren wij een bod van € 523.026 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeer 4 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeer 4 in Groningen bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.660 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeer 4 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeer 4 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 26.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeer 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilvermeer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeer 4 ligt rond € 509.660. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeer 4?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeer 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilvermeer heeft 65% van de woningen zonnepanelen.