Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zilvermeer 39, 9735BC Groningen

Woningwaarde Zilvermeer 39

9735BC Groningen

145 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.285Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.272
+5,3%
[ € 546.719 – € 695.825 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.941[ € 578.494 – € 639.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.853[ € 602.212 – € 665.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeer 39 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 621.272 (€ 4.285 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.115Sinds mei +0,5%
+€ 31.16312 maanden +5,3%
+€ 6.13912 mnd vs. NL +1,0%
Zilvermeer 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.272 voor Zilvermeer 39 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeer 39 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.853. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 621.272.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeer 39
€ 633.853[ € 602.212 – € 665.603 ]
Verkoper houdt over€ 625.631−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.680+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeer 39 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.941. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.200 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeer 39
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 608.941[ € 578.494 – € 639.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.200[ € 3.990 – € 4.410 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 467.071[ € 315.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeer 39 adviseren wij in een bod van € 633.853, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 608.941 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.272+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.853+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.546+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeer 39 zal in bij een vraagprijs van € 608.941 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeer 39 in Groningen bedragen € 3.118 per maand bij een woningwaarde van € 621.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 311.000€ 932.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.118/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.038
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.118
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.093.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeer 39

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.272
Verwachte verkoopprijs€ 633.853
Verwachte vraagprijs€ 608.941
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZilvermeer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilvermeer besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (20%)

Wonen in Zilvermeer

Zilvermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeer 62, 9735BD Groningen
Zilvermeer 62
1997 · 151 m²
€ 739.356
Straatbeeld van Zilvermeer 12, 9735BA Groningen
Zilvermeer 12
1997 · 132 m²
€ 466.390
Straatbeeld van Zilvermeer 4, 9735BA Groningen
Zilvermeer 4
1997 · 128 m²
€ 499.161
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.272 ligt Zilvermeer 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zilvermeer. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zilvermeer 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeer 39 in Groningen.

Wat is Zilvermeer 39 in Groningen waard?
Zilvermeer 39 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.272 (bandbreedte € 546.719 – € 695.825). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilvermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeer 39 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeer 39 in Groningen is in juni 2026 € 608.941 (bandbreedte € 578.494 – € 639.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.285.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeer 39 in Groningen?
Voor Zilvermeer 39 adviseren wij een bod van € 633.853 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeer 39 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeer 39 in Groningen bedragen € 3.253 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.038 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 143 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeer 39 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeer 39 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 31.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeer 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilvermeer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeer 39 ligt rond € 621.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeer 39?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeer 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilvermeer heeft 65% van de woningen zonnepanelen.