Huiswaardemeter

Woningwaarde Zilvermeer 38

9735BC Groningen

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.342
+6,2%
[ € 516.861 – € 657.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.619[ € 543.988 – € 601.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.444[ € 571.731 – € 631.914 ]

Wat is mijn huis waard?

Zilvermeer 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.342 (€ 6.384 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,5%
+€ 34.37812 maanden +6,2%
+€ 12.95612 mnd vs. NL +2,3%
Zilvermeer 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.342 voor Zilvermeer 38 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zilvermeer 38 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.444. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.342.

Verwachte verkoopprijs Zilvermeer 38
€ 602.444[ € 571.731 – € 631.914 ]
Verkoper houdt over€ 594.567−€ 7.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.643+€ 14.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zilvermeer 38 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.619. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.224 per m².

Verwachte vraagprijs Zilvermeer 38
Onder gem. in Nieuw-OostBoven gem.
€ 572.619[ € 543.988 – € 601.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.224[ € 5.913 – € 6.535 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-Oost
€ 421.130[ € 260.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zilvermeer 38 adviseren wij in een bod van € 602.444, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 572.619 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.342+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.444+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.566+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zilvermeer 38 zal in bij een vraagprijs van € 572.619 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zilvermeer 38 in Groningen bedragen € 3.015 per maand bij een woningwaarde van € 587.342. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.015/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.015
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zilvermeer 38

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.342
Verwachte verkoopprijs€ 602.444
Verwachte vraagprijs€ 572.619
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtZilvermeer→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilvermeer besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 65% van de woningen zonnepanelen en 77% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (21%)
C (2%)

Wonen in Zilvermeer

Zilvermeer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,1 km.

38,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
100%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zilvermeer 4, 9735BA Groningen
Zilvermeer 4
1997 · 128 m²
€ 509.660
Straatbeeld van Zilvermeer 12, 9735BA Groningen
Zilvermeer 12
1997 · 132 m²
€ 487.785
Straatbeeld van Zilvermeer 39, 9735BC Groningen
Zilvermeer 39
1997 · 145 m²
€ 634.340
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.342 zit Zilvermeer 38 in het middensegment van Zilvermeer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zilvermeer 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zilvermeer 38 in Groningen.

Wat is Zilvermeer 38 in Groningen waard?
Zilvermeer 38 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.342 (bandbreedte € 516.861 – € 657.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilvermeer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zilvermeer 38 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Zilvermeer 38 in Groningen is in oktober 2026 € 572.619 (bandbreedte € 543.988 – € 601.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Zilvermeer 38 in Groningen?
Voor Zilvermeer 38 adviseren wij een bod van € 602.444 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zilvermeer 38 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Zilvermeer 38 in Groningen bedragen € 3.015 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.342 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zilvermeer 38 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zilvermeer 38 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.378) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zilvermeer 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilvermeer is € 505.000. De geschatte marktwaarde van Zilvermeer 38 ligt rond € 587.342. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zilvermeer 38?
Huishoudens in de buurt van Zilvermeer 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilvermeer heeft 65% van de woningen zonnepanelen.