Huiswaardemeter

Woningwaarde Rensumaheerd 110

9736AE Groningen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.028Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.366
+6,2%
[ € 319.762 – € 406.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.400[ € 335.730 – € 371.070 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.613[ € 354.531 – € 391.850 ]

Wat is mijn huis waard?

Rensumaheerd 110 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.366 (€ 3.028 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.822Sinds september +0,5%
+€ 21.26812 maanden +6,2%
+€ 8.01512 mnd vs. NL +2,3%
Rensumaheerd 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.366 voor Rensumaheerd 110 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rensumaheerd 110 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.613. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.366.

Verwachte verkoopprijs Rensumaheerd 110
€ 373.613[ € 354.531 – € 391.850 ]
Verkoper houdt over€ 368.253−€ 5.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.235+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.613
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.253

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rensumaheerd 110 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Rensumaheerd 110
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 353.400[ € 335.730 – € 371.070 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.092 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rensumaheerd 110 adviseren wij in een bod van € 373.613, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 353.400 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.366+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.613+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.294+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rensumaheerd 110 zal in bij een vraagprijs van € 353.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rensumaheerd 110 in Groningen bedragen € 1.900 per maand bij een woningwaarde van € 363.366. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.777
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.900
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rensumaheerd 110

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.366
Verwachte verkoopprijs€ 373.613
Verwachte vraagprijs€ 353.400
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensemaheerd 146, 9736CK Groningen
Jensemaheerd 146
1981 · 120 m²
€ 360.971
Straatbeeld van Fultsemaheerd 25d, 9736CP Groningen
Fultsemaheerd 25d
1983 · 115 m²
€ 377.272
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.366 ligt Rensumaheerd 110 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rensumaheerd 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rensumaheerd 110 in Groningen.

Wat is Rensumaheerd 110 in Groningen waard?
Rensumaheerd 110 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.366 (bandbreedte € 319.762 – € 406.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rensumaheerd 110 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rensumaheerd 110 in Groningen is in oktober 2026 € 353.400 (bandbreedte € 335.730 – € 371.070). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.028.
Hoeveel moet ik overbieden op Rensumaheerd 110 in Groningen?
Voor Rensumaheerd 110 adviseren wij een bod van € 373.613 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rensumaheerd 110 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rensumaheerd 110 in Groningen bedragen € 1.900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.366 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.777 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rensumaheerd 110 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rensumaheerd 110 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.268) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rensumaheerd 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Rensumaheerd 110 ligt rond € 363.366. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rensumaheerd 110?
Huishoudens in de buurt van Rensumaheerd 110 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.