Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fultsemaheerd 25d, 9736CP Groningen

Woningwaarde Fultsemaheerd 25d

9736CP Groningen

115 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.272
+6,2%
[ € 331.999 – € 422.545 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.726[ € 366.515 – € 405.095 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultsemaheerd 25d in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.272 (€ 3.281 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,5%
+€ 22.08212 maanden +6,2%
+€ 8.32212 mnd vs. NL +2,3%
Fultsemaheerd 25d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.272 voor Fultsemaheerd 25d in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultsemaheerd 25d in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.726. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 377.272.

Verwachte verkoopprijs Fultsemaheerd 25d
€ 387.726[ € 366.515 – € 405.095 ]
Verkoper houdt over€ 382.211−€ 5.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.631+€ 9.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fultsemaheerd 25d in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.174 per m².

Verwachte vraagprijs Fultsemaheerd 25d
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.174[ € 3.015 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultsemaheerd 25d adviseren wij in een bod van € 387.726, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.272+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.726+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 407.112+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultsemaheerd 25d zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultsemaheerd 25d in Groningen bedragen € 1.967 per maand bij een woningwaarde van € 377.272. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.967/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.967
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultsemaheerd 25d

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.272
Verwachte verkoopprijs€ 387.726
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Straatbeeld van Jensemaheerd 146, 9736CK Groningen
Jensemaheerd 146
1981 · 120 m²
€ 360.971
Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.272 ligt Fultsemaheerd 25d een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fultsemaheerd 25d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultsemaheerd 25d in Groningen.

Wat is Fultsemaheerd 25d in Groningen waard?
Fultsemaheerd 25d in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.272 (bandbreedte € 331.999 – € 422.545). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fultsemaheerd 25d in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fultsemaheerd 25d in Groningen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultsemaheerd 25d in Groningen?
Voor Fultsemaheerd 25d adviseren wij een bod van € 387.726 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultsemaheerd 25d in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fultsemaheerd 25d in Groningen bedragen € 1.967 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.272 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultsemaheerd 25d in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultsemaheerd 25d in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultsemaheerd 25d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Fultsemaheerd 25d ligt rond € 377.272. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultsemaheerd 25d?
Huishoudens in de buurt van Fultsemaheerd 25d besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.