Huiswaardemeter

Woningwaarde Rensumaheerd 125

9736AG Groningen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.390
+6,2%
[ € 323.303 – € 411.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.140[ € 339.283 – € 374.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 377.934[ € 358.622 – € 396.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Rensumaheerd 125 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.390 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.842Sinds september +0,5%
+€ 21.50412 maanden +6,2%
+€ 8.10412 mnd vs. NL +2,3%
Rensumaheerd 125
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.390 voor Rensumaheerd 125 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rensumaheerd 125 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 377.934. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 367.390.

Verwachte verkoopprijs Rensumaheerd 125
€ 377.934[ € 358.622 – € 396.372 ]
Verkoper houdt over€ 372.527−€ 5.407 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.643+€ 9.709 kosten koper
Verkoopprijs€ 377.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.157
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rensumaheerd 125 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.001 per m².

Verwachte vraagprijs Rensumaheerd 125
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 357.140[ € 339.283 – € 374.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.001[ € 2.851 – € 3.151 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rensumaheerd 125 adviseren wij in een bod van € 377.934, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.140 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.390+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 377.934+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.831+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rensumaheerd 125 zal in bij een vraagprijs van € 357.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rensumaheerd 125 in Groningen bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 367.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.797
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rensumaheerd 125

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.390
Verwachte verkoopprijs€ 377.934
Verwachte vraagprijs€ 357.140
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensemaheerd 146, 9736CK Groningen
Jensemaheerd 146
1981 · 120 m²
€ 360.971
Straatbeeld van Fultsemaheerd 25d, 9736CP Groningen
Fultsemaheerd 25d
1983 · 115 m²
€ 377.272
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.390 ligt Rensumaheerd 125 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rensumaheerd 125

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rensumaheerd 125 in Groningen.

Wat is Rensumaheerd 125 in Groningen waard?
Rensumaheerd 125 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.390 (bandbreedte € 323.303 – € 411.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rensumaheerd 125 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Rensumaheerd 125 in Groningen is in oktober 2026 € 357.140 (bandbreedte € 339.283 – € 374.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Rensumaheerd 125 in Groningen?
Voor Rensumaheerd 125 adviseren wij een bod van € 377.934 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rensumaheerd 125 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Rensumaheerd 125 in Groningen bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.797 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rensumaheerd 125 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rensumaheerd 125 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.504) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rensumaheerd 125?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Rensumaheerd 125 ligt rond € 367.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rensumaheerd 125?
Huishoudens in de buurt van Rensumaheerd 125 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.