Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheltemaheerd 69

9736AK Groningen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.141
+6,2%
[ € 338.924 – € 431.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.534[ € 375.343 – € 414.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheltemaheerd 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.141 (€ 3.183 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.931Sinds september +0,5%
+€ 22.54312 maanden +6,2%
+€ 8.49612 mnd vs. NL +2,3%
Scheltemaheerd 69
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.141 voor Scheltemaheerd 69 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheltemaheerd 69 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.534. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 385.141.

Verwachte verkoopprijs Scheltemaheerd 69
€ 394.534[ € 375.343 – € 414.852 ]
Verkoper houdt over€ 388.944−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.575+€ 10.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheltemaheerd 69 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.095 per m².

Verwachte vraagprijs Scheltemaheerd 69
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 374.500[ € 355.775 – € 393.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.095[ € 2.940 – € 3.250 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheltemaheerd 69 adviseren wij in een bod van € 394.534, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 374.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.141+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.534+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.261+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheltemaheerd 69 zal in bij een vraagprijs van € 374.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheltemaheerd 69 in Groningen bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 385.141. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 47
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheltemaheerd 69

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.141
Verwachte verkoopprijs€ 394.534
Verwachte vraagprijs€ 374.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensemaheerd 146, 9736CK Groningen
Jensemaheerd 146
1981 · 120 m²
€ 360.971
Straatbeeld van Fultsemaheerd 25d, 9736CP Groningen
Fultsemaheerd 25d
1983 · 115 m²
€ 377.272
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.141 ligt Scheltemaheerd 69 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Scheltemaheerd 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheltemaheerd 69 in Groningen.

Wat is Scheltemaheerd 69 in Groningen waard?
Scheltemaheerd 69 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.141 (bandbreedte € 338.924 – € 431.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheltemaheerd 69 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Scheltemaheerd 69 in Groningen is in oktober 2026 € 374.500 (bandbreedte € 355.775 – € 393.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheltemaheerd 69 in Groningen?
Voor Scheltemaheerd 69 adviseren wij een bod van € 394.534 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheltemaheerd 69 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Scheltemaheerd 69 in Groningen bedragen € 2.008 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.141 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheltemaheerd 69 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheltemaheerd 69 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheltemaheerd 69?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Scheltemaheerd 69 ligt rond € 385.141. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheltemaheerd 69?
Huishoudens in de buurt van Scheltemaheerd 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.