Huiswaardemeter

Woningwaarde Onnemaheerd 8

9736AM Groningen

105 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.664
+6,2%
[ € 288.344 – € 366.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 318.813[ € 302.872 – € 334.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 336.761[ € 319.833 – € 353.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Onnemaheerd 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.664 (€ 3.121 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.643Sinds september +0,5%
+€ 19.17912 maanden +6,2%
+€ 7.22812 mnd vs. NL +2,3%
Onnemaheerd 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.664 voor Onnemaheerd 8 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Onnemaheerd 8 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 336.761. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 327.664.

Verwachte verkoopprijs Onnemaheerd 8
€ 336.761[ € 319.833 – € 353.500 ]
Verkoper houdt over€ 331.807−€ 4.954 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 345.646+€ 8.885 kosten koper
Verkoopprijs€ 336.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.704
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 331.807

Wat is de verwachte vraagprijs?

Onnemaheerd 8 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 318.813. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.036 per m².

Verwachte vraagprijs Onnemaheerd 8
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 318.813[ € 302.872 – € 334.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.036[ € 2.884 – € 3.188 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Onnemaheerd 8 adviseren wij in een bod van € 336.761, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 318.813 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.664+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 336.761+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 353.599+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Onnemaheerd 8 zal in bij een vraagprijs van € 318.813 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Onnemaheerd 8 in Groningen bedragen € 1.716 per maand bij een woningwaarde van € 327.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.716/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.602
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.716
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Onnemaheerd 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.664
Verwachte verkoopprijs€ 336.761
Verwachte vraagprijs€ 318.813
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.664 zit Onnemaheerd 8 in het middensegment van Beijum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Onnemaheerd 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Onnemaheerd 8 in Groningen.

Wat is Onnemaheerd 8 in Groningen waard?
Onnemaheerd 8 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.664 (bandbreedte € 288.344 – € 366.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Onnemaheerd 8 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Onnemaheerd 8 in Groningen is in oktober 2026 € 318.813 (bandbreedte € 302.872 – € 334.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Onnemaheerd 8 in Groningen?
Voor Onnemaheerd 8 adviseren wij een bod van € 336.761 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Onnemaheerd 8 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Onnemaheerd 8 in Groningen bedragen € 1.716 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.602 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Onnemaheerd 8 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Onnemaheerd 8 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Onnemaheerd 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Onnemaheerd 8 ligt rond € 327.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Onnemaheerd 8?
Huishoudens in de buurt van Onnemaheerd 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.