Huiswaardemeter

Woningwaarde Jensemaheerd 50

9736CD Groningen

115 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.256Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.449
+6,2%
[ € 329.515 – € 419.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.073[ € 345.869 – € 382.277 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 385.121[ € 365.584 – € 404.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Jensemaheerd 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.449 (€ 3.256 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.877Sinds september +0,5%
+€ 21.91712 maanden +6,2%
+€ 8.25912 mnd vs. NL +2,3%
Jensemaheerd 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.449 voor Jensemaheerd 50 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jensemaheerd 50 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 385.121. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 374.449.

Verwachte verkoopprijs Jensemaheerd 50
€ 385.121[ € 365.584 – € 404.067 ]
Verkoper houdt over€ 379.635−€ 5.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.973+€ 9.852 kosten koper
Verkoopprijs€ 385.121
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.635

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jensemaheerd 50 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Jensemaheerd 50
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 364.073[ € 345.869 – € 382.277 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.008 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jensemaheerd 50 adviseren wij in een bod van € 385.121, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.073 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.449+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 385.121+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 404.377+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jensemaheerd 50 zal in bij een vraagprijs van € 364.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jensemaheerd 50 in Groningen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 374.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.831
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jensemaheerd 50

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.449
Verwachte verkoopprijs€ 385.121
Verwachte vraagprijs€ 364.073
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fultsemaheerd 25d, 9736CP Groningen
Fultsemaheerd 25d
1983 · 115 m²
€ 377.272
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Straatbeeld van Jensemaheerd 146, 9736CK Groningen
Jensemaheerd 146
1981 · 120 m²
€ 360.971
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.449 ligt Jensemaheerd 50 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jensemaheerd 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jensemaheerd 50 in Groningen.

Wat is Jensemaheerd 50 in Groningen waard?
Jensemaheerd 50 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.449 (bandbreedte € 329.515 – € 419.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jensemaheerd 50 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jensemaheerd 50 in Groningen is in oktober 2026 € 364.073 (bandbreedte € 345.869 – € 382.277). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.256.
Hoeveel moet ik overbieden op Jensemaheerd 50 in Groningen?
Voor Jensemaheerd 50 adviseren wij een bod van € 385.121 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jensemaheerd 50 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jensemaheerd 50 in Groningen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.831 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jensemaheerd 50 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jensemaheerd 50 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.917) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jensemaheerd 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Jensemaheerd 50 ligt rond € 374.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jensemaheerd 50?
Huishoudens in de buurt van Jensemaheerd 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.