Huiswaardemeter

Woningwaarde Jensemaheerd 134

9736CJ Groningen

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.892Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 338.419
+6,2%
[ € 297.809 – € 379.029 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.325[ € 312.859 – € 345.791 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 347.764[ € 330.066 – € 364.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Jensemaheerd 134 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 338.419 (€ 2.892 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,5%
+€ 19.80812 maanden +6,2%
+€ 7.46512 mnd vs. NL +2,3%
Jensemaheerd 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 338.419 voor Jensemaheerd 134 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jensemaheerd 134 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 347.764. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 338.419.

Verwachte verkoopprijs Jensemaheerd 134
€ 347.764[ € 330.066 – € 364.810 ]
Verkoper houdt over€ 342.689−€ 5.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 356.869+€ 9.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 347.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 342.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jensemaheerd 134 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.325. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Jensemaheerd 134
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 329.325[ € 312.859 – € 345.791 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.955 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jensemaheerd 134 adviseren wij in een bod van € 347.764, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 329.325 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 338.419+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 347.764+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 365.152+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jensemaheerd 134 zal in bij een vraagprijs van € 329.325 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jensemaheerd 134 in Groningen bedragen € 1.774 per maand bij een woningwaarde van € 338.419. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.774/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.655
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.774
Totaal betaald over 30 jaar€ 595.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jensemaheerd 134

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 338.419
Verwachte verkoopprijs€ 347.764
Verwachte vraagprijs€ 329.325
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jensemaheerd 146, 9736CK Groningen
Jensemaheerd 146
1981 · 120 m²
€ 360.971
Straatbeeld van Fultsemaheerd 25d, 9736CP Groningen
Fultsemaheerd 25d
1983 · 115 m²
€ 377.272
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 338.419 zit Jensemaheerd 134 in het middensegment van Beijum-Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jensemaheerd 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jensemaheerd 134 in Groningen.

Wat is Jensemaheerd 134 in Groningen waard?
Jensemaheerd 134 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 338.419 (bandbreedte € 297.809 – € 379.029). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jensemaheerd 134 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jensemaheerd 134 in Groningen is in oktober 2026 € 329.325 (bandbreedte € 312.859 – € 345.791). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.892.
Hoeveel moet ik overbieden op Jensemaheerd 134 in Groningen?
Voor Jensemaheerd 134 adviseren wij een bod van € 347.764 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jensemaheerd 134 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jensemaheerd 134 in Groningen bedragen € 1.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 338.419 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.655 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jensemaheerd 134 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jensemaheerd 134 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.808) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jensemaheerd 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Jensemaheerd 134 ligt rond € 338.419. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jensemaheerd 134?
Huishoudens in de buurt van Jensemaheerd 134 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.