Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultsemaheerd 12f

9736CN Groningen

Te koop
98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.881Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 380.319
+5,3%
[ € 334.681 – € 425.957 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 370.127[ € 351.621 – € 388.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.498[ € 370.960 – € 410.008 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultsemaheerd 12f in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 380.319 (€ 3.881 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.907Sinds mei +0,5%
+€ 19.07712 maanden +5,3%
+€ 3.75812 mnd vs. NL +1,0%
Fultsemaheerd 12f
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 380.319 voor Fultsemaheerd 12f in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultsemaheerd 12f in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.498. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 380.319.

Verwachte verkoopprijs Fultsemaheerd 12f
€ 390.498[ € 370.960 – € 410.008 ]
Verkoper houdt over€ 384.953−€ 5.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.458+€ 9.960 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.953

Wat is de vraagprijs?

Fultsemaheerd 12f in Groningen staat in te koop voor € 370.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.777 per m².

Vraagprijs Fultsemaheerd 12f
Onder gem. in buurt Beijum-OostBoven gem.
€ 370.127[ € 351.621 – € 388.633 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.777[ € 3.588 – € 3.966 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-Oost
€ 309.667[ € 200.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultsemaheerd 12f adviseren wij in een bod van € 390.498, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 370.127 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 380.319+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.498+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.023+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultsemaheerd 12f zal in bij een vraagprijs van € 370.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultsemaheerd 12f in Groningen bedragen € 1.938 per maand bij een woningwaarde van € 380.319. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 190.000€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.860
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 669.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultsemaheerd 12f

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 380.319
Verwachte verkoopprijs€ 390.498
Vraagprijs€ 370.127
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (27%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 265.712
Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 218.744
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 219.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 380.319 ligt Fultsemaheerd 12f een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fultsemaheerd 12f

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultsemaheerd 12f in Groningen.

Wat is Fultsemaheerd 12f in Groningen waard?
Fultsemaheerd 12f in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 380.319 (bandbreedte € 334.681 – € 425.957). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Fultsemaheerd 12f in Groningen?
Fultsemaheerd 12f in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 370.127. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.881.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultsemaheerd 12f in Groningen?
Voor Fultsemaheerd 12f adviseren wij een bod van € 390.498 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultsemaheerd 12f in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fultsemaheerd 12f in Groningen bedragen € 2.019 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 380.319 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.860 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultsemaheerd 12f in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultsemaheerd 12f in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 19.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultsemaheerd 12f?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Fultsemaheerd 12f ligt rond € 380.319. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultsemaheerd 12f?
Huishoudens in de buurt van Fultsemaheerd 12f besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.