Huiswaardemeter

Woningwaarde Fultsemaheerd 41

9736CP Groningen

Te koop
108 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.188
+5,5%
[ € 340.725 – € 433.651 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 376.615[ € 357.784 – € 395.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.734[ € 377.820 – € 417.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Fultsemaheerd 41 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 387.188 (€ 3.585 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds juli +0,5%
+€ 20.27412 maanden +5,5%
+€ 7.31412 mnd vs. NL +2,0%
Fultsemaheerd 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.188 voor Fultsemaheerd 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fultsemaheerd 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.734. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.188.

Verwachte verkoopprijs Fultsemaheerd 41
€ 397.734[ € 377.820 – € 417.591 ]
Verkoper houdt over€ 392.109−€ 5.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.839+€ 10.105 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.109

Wat is de vraagprijs?

Fultsemaheerd 41 in Groningen staat in te koop voor € 376.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.487 per m².

Vraagprijs Fultsemaheerd 41
Onder gem. in buurt Beijum-OostBoven gem.
€ 376.615[ € 357.784 – € 395.446 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.487[ € 3.313 – € 3.662 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-Oost
€ 310.800[ € 175.000 – € 375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fultsemaheerd 41 adviseren wij in een bod van € 397.734, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 376.615 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.188+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.734+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.621+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fultsemaheerd 41 zal in bij een vraagprijs van € 376.615 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fultsemaheerd 41 in Groningen bedragen € 2.016 per maand bij een woningwaarde van € 387.188. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.016/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 48
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.016
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fultsemaheerd 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.188
Verwachte verkoopprijs€ 397.734
Vraagprijs€ 376.615
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 223.344
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.188 ligt Fultsemaheerd 41 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fultsemaheerd 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fultsemaheerd 41 in Groningen.

Wat is Fultsemaheerd 41 in Groningen waard?
Fultsemaheerd 41 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.188 (bandbreedte € 340.725 – € 433.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Fultsemaheerd 41 in Groningen?
Fultsemaheerd 41 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 376.615. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Fultsemaheerd 41 in Groningen?
Voor Fultsemaheerd 41 adviseren wij een bod van € 397.734 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fultsemaheerd 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fultsemaheerd 41 in Groningen bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.188 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fultsemaheerd 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fultsemaheerd 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 20.274) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fultsemaheerd 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Fultsemaheerd 41 ligt rond € 387.188. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fultsemaheerd 41?
Huishoudens in de buurt van Fultsemaheerd 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.