Huiswaardemeter

Woningwaarde Froukemaheerd 94

9736RH Groningen

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.846Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.195
+6,2%
[ € 368.892 – € 469.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 408.702[ € 388.267 – € 429.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.958[ € 408.069 – € 451.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Froukemaheerd 94 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.195 (€ 3.846 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.102Sinds september +0,5%
+€ 24.53612 maanden +6,2%
+€ 9.24612 mnd vs. NL +2,3%
Froukemaheerd 94
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.195 voor Froukemaheerd 94 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Froukemaheerd 94 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.958. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.195.

Verwachte verkoopprijs Froukemaheerd 94
€ 429.958[ € 408.069 – € 451.023 ]
Verkoper houdt over€ 423.978−€ 5.980 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 440.707+€ 10.749 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.958
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.730
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.978

Wat is de verwachte vraagprijs?

Froukemaheerd 94 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 408.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.750 per m².

Verwachte vraagprijs Froukemaheerd 94
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 408.702[ € 388.267 – € 429.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.750[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Froukemaheerd 94 adviseren wij in een bod van € 429.958, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 408.702 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.958+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 451.456+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Froukemaheerd 94 zal in bij een vraagprijs van € 408.702 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Froukemaheerd 94 in Groningen bedragen € 2.176 per maand bij een woningwaarde van € 419.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.176/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.050
OZB€ 51
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.176
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Froukemaheerd 94

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.195
Verwachte verkoopprijs€ 429.958
Verwachte vraagprijs€ 408.702
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Straatbeeld van Fultsemaheerd 25d, 9736CP Groningen
Fultsemaheerd 25d
1983 · 115 m²
€ 377.272
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Froukemaheerd 94 valt met een geschatte woningwaarde van € 419.195 duidelijk in het hogere segment van Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Froukemaheerd 94

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Froukemaheerd 94 in Groningen.

Wat is Froukemaheerd 94 in Groningen waard?
Froukemaheerd 94 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.195 (bandbreedte € 368.892 – € 469.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Froukemaheerd 94 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Froukemaheerd 94 in Groningen is in oktober 2026 € 408.702 (bandbreedte € 388.267 – € 429.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.846.
Hoeveel moet ik overbieden op Froukemaheerd 94 in Groningen?
Voor Froukemaheerd 94 adviseren wij een bod van € 429.958 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Froukemaheerd 94 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Froukemaheerd 94 in Groningen bedragen € 2.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.050 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Froukemaheerd 94 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Froukemaheerd 94 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 24.536) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Froukemaheerd 94?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Froukemaheerd 94 ligt rond € 419.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Froukemaheerd 94?
Huishoudens in de buurt van Froukemaheerd 94 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.