Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijensteinheerd 60

9736TD Groningen

Te koop
109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.394
+5,3%
[ € 317.147 – € 403.641 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.514[ € 332.988 – € 368.040 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.210[ € 351.635 – € 388.650 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijensteinheerd 60 in Groningen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.394 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds mei +0,5%
+€ 18.07712 maanden +5,3%
+€ 3.56112 mnd vs. NL +1,0%
Nijensteinheerd 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.394 voor Nijensteinheerd 60 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijensteinheerd 60 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.210. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.394.

Verwachte verkoopprijs Nijensteinheerd 60
€ 370.210[ € 351.635 – € 388.650 ]
Verkoper houdt over€ 364.888−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.764+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.210
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.888

Wat is de vraagprijs?

Nijensteinheerd 60 in Groningen staat in te koop voor € 350.514. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.216 per m².

Vraagprijs Nijensteinheerd 60
Onder gem. in buurt Beijum-OostBoven gem.
€ 350.514[ € 332.988 – € 368.040 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.216[ € 3.055 – € 3.377 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-Oost
€ 309.667[ € 200.000 – € 369.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijensteinheerd 60 adviseren wij in een bod van € 370.210, dat 5,6% boven de vraagprijs van € 350.514 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.394+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.210+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.721+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijensteinheerd 60 zal in bij een vraagprijs van € 350.514 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijensteinheerd 60 in Groningen bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 360.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijensteinheerd 60

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.394
Verwachte verkoopprijs€ 370.210
Vraagprijs€ 350.514
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (22%)
C (27%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 265.712
Straatbeeld van Wibenaheerd 242, 9736PR Groningen
Wibenaheerd 242
1984 · 65 m²
€ 218.744
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 219.510
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.394 ligt Nijensteinheerd 60 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijensteinheerd 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijensteinheerd 60 in Groningen.

Wat is Nijensteinheerd 60 in Groningen waard?
Nijensteinheerd 60 in Groningen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.394 (bandbreedte € 317.147 – € 403.641). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de vraagprijs van Nijensteinheerd 60 in Groningen?
Nijensteinheerd 60 in Groningen staat in juni 2026 te koop voor € 350.514. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijensteinheerd 60 in Groningen?
Voor Nijensteinheerd 60 adviseren wij een bod van € 370.210 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijensteinheerd 60 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijensteinheerd 60 in Groningen bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijensteinheerd 60 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijensteinheerd 60 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 18.077) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijensteinheerd 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Nijensteinheerd 60 ligt rond € 360.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijensteinheerd 60?
Huishoudens in de buurt van Nijensteinheerd 60 besteden in juni 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.