Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijensteinheerd 220

9736TR Groningen

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.763
+6,2%
[ € 303.391 – € 386.135 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.177[ € 318.418 – € 351.936 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.623[ € 336.568 – € 371.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijensteinheerd 220 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.763 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.728Sinds september +0,5%
+€ 20.17912 maanden +6,2%
+€ 7.60412 mnd vs. NL +2,3%
Nijensteinheerd 220
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.763 voor Nijensteinheerd 220 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijensteinheerd 220 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.623. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 344.763.

Verwachte verkoopprijs Nijensteinheerd 220
€ 354.623[ € 336.568 – € 371.996 ]
Verkoper houdt over€ 349.472−€ 5.151 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.865+€ 9.242 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.901
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijensteinheerd 220 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Nijensteinheerd 220
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 335.177[ € 318.418 – € 351.936 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijensteinheerd 220 adviseren wij in een bod van € 354.623, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 335.177 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.763+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.623+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.354+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijensteinheerd 220 zal in bij een vraagprijs van € 335.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijensteinheerd 220 in Groningen bedragen € 1.801 per maand bij een woningwaarde van € 344.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.801/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.686
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.801
Totaal betaald over 30 jaar€ 606.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijensteinheerd 220

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.763
Verwachte verkoopprijs€ 354.623
Verwachte vraagprijs€ 335.177
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scheltemaheerd 107, 9736AV Groningen
Scheltemaheerd 107
1984 · 105 m²
€ 284.475
Straatbeeld van Wibenaheerd 200, 9736PN Groningen
Wibenaheerd 200
1984 · 97 m²
€ 271.301
Straatbeeld van Scheltemaheerd 75, 9736AK Groningen
Scheltemaheerd 75
1982 · 111 m²
€ 349.666
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.763 ligt Nijensteinheerd 220 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-Oost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nijensteinheerd 220

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijensteinheerd 220 in Groningen.

Wat is Nijensteinheerd 220 in Groningen waard?
Nijensteinheerd 220 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.763 (bandbreedte € 303.391 – € 386.135). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijensteinheerd 220 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Nijensteinheerd 220 in Groningen is in oktober 2026 € 335.177 (bandbreedte € 318.418 – € 351.936). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijensteinheerd 220 in Groningen?
Voor Nijensteinheerd 220 adviseren wij een bod van € 354.623 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijensteinheerd 220 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Nijensteinheerd 220 in Groningen bedragen € 1.801 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.686 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijensteinheerd 220 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijensteinheerd 220 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijensteinheerd 220?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Nijensteinheerd 220 ligt rond € 344.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijensteinheerd 220?
Huishoudens in de buurt van Nijensteinheerd 220 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.