Huiswaardemeter

Woningwaarde Beijumerweg 20-2

9737AD Groningen

56 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 5.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.354
+6,2%
[ € 260.792 – € 331.916 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.920[ € 274.474 – € 303.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.846[ € 289.296 – € 319.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Beijumerweg 20-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.354 (€ 5.292 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.486Sinds september +0,5%
+€ 17.34612 maanden +6,2%
+€ 6.53712 mnd vs. NL +2,3%
Beijumerweg 20-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.354 voor Beijumerweg 20-2 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beijumerweg 20-2 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.846. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 296.354.

Verwachte verkoopprijs Beijumerweg 20-2
€ 304.846[ € 289.296 – € 319.748 ]
Verkoper houdt over€ 300.243−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.093+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beijumerweg 20-2 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.159 per m².

Verwachte vraagprijs Beijumerweg 20-2
Onder gem. in NoordoostBoven gem.
€ 288.920[ € 274.474 – € 303.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.159[ € 4.901 – € 5.417 ]
Gem. vraagprijs in Noordoost
€ 437.767[ € 275.000 – € 825.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beijumerweg 20-2 adviseren wij in een bod van € 304.846, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 288.920 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.354+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.846+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.088+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beijumerweg 20-2 zal in bij een vraagprijs van € 288.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beijumerweg 20-2 in Groningen bedragen € 1.547 per maand bij een woningwaarde van € 296.354. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.547/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.449
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.547
Totaal betaald over 30 jaar€ 521.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beijumerweg 20-2

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.354
Verwachte verkoopprijs€ 304.846
Verwachte vraagprijs€ 288.920
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-Oost→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-Oost besteden gemiddeld € 139 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 79/mndAardgas(690 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (23%)
C (24%)
D (6%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Beijum-Oost

Beijum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation7,1 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstreek 7, 9738AC Groningen
Molenstreek 7
1915 · 93 m²
€ 267.151
Straatbeeld van Groningerweg 12, 9738AA Groningen
Groningerweg 12
1931 · 81 m²
€ 358.216
Straatbeeld van Groningerweg 31, 9738AB Groningen
Groningerweg 31
1930 · 88 m²
€ 435.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beijumerweg 20-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 296.354 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Beijumerweg 20-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beijumerweg 20-2 in Groningen.

Wat is Beijumerweg 20-2 in Groningen waard?
Beijumerweg 20-2 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.354 (bandbreedte € 260.792 – € 331.916). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beijumerweg 20-2 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Beijumerweg 20-2 in Groningen is in oktober 2026 € 288.920 (bandbreedte € 274.474 – € 303.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Beijumerweg 20-2 in Groningen?
Voor Beijumerweg 20-2 adviseren wij een bod van € 304.846 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beijumerweg 20-2 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Beijumerweg 20-2 in Groningen bedragen € 1.547 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.354 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.449 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beijumerweg 20-2 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beijumerweg 20-2 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.346) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beijumerweg 20-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-Oost is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Beijumerweg 20-2 ligt rond € 296.354. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beijumerweg 20-2?
Huishoudens in de buurt van Beijumerweg 20-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 139 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.