Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaltadaheerd 41

9737HB Groningen

Te koop
42 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.337
+5,5%
[ € 172.777 – € 219.897 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.240[ € 191.691 – € 211.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaltadaheerd 41 in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 196.337 (€ 4.675 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 984Sinds juli +0,5%
+€ 10.28012 maanden +5,5%
+€ 3.70812 mnd vs. NL +2,0%
Jaltadaheerd 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.337 voor Jaltadaheerd 41 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaltadaheerd 41 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.240. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 196.337.

Verwachte verkoopprijs Jaltadaheerd 41
€ 202.240[ € 191.691 – € 211.869 ]
Verkoper houdt over€ 198.765−€ 3.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.435+€ 6.195 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.765

Wat is de vraagprijs?

Jaltadaheerd 41 in Groningen staat in te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.524 per m².

Vraagprijs Jaltadaheerd 41
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 190.000[ € 180.500 – € 199.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.524[ € 4.298 – € 4.750 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 272.625[ € 175.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaltadaheerd 41 adviseren wij in een bod van € 202.240, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 190.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.337+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.240+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.352+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaltadaheerd 41 zal in bij een vraagprijs van € 190.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaltadaheerd 41 in Groningen bedragen € 1.043 per maand bij een woningwaarde van € 196.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.043/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.043
Totaal betaald over 30 jaar€ 345.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaltadaheerd 41

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.337
Verwachte verkoopprijs€ 202.240
Vraagprijs€ 190.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isebrandtsheerd 151b, 9737LN Groningen
Isebrandtsheerd 151b
1980 · 35 m²
€ 181.198
Straatbeeld van Fossemaheerd 34, 9737KG Groningen
Fossemaheerd 34
1979 · 67 m²
€ 235.446
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.337 is Jaltadaheerd 41 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jaltadaheerd 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaltadaheerd 41 in Groningen.

Wat is Jaltadaheerd 41 in Groningen waard?
Jaltadaheerd 41 in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.337 (bandbreedte € 172.777 – € 219.897). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Jaltadaheerd 41 in Groningen?
Jaltadaheerd 41 in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 190.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaltadaheerd 41 in Groningen?
Voor Jaltadaheerd 41 adviseren wij een bod van € 202.240 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaltadaheerd 41 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jaltadaheerd 41 in Groningen bedragen € 1.043 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 960 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaltadaheerd 41 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaltadaheerd 41 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 10.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaltadaheerd 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Jaltadaheerd 41 ligt rond € 196.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaltadaheerd 41?
Huishoudens in de buurt van Jaltadaheerd 41 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.