Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isebrandtsheerd 151b, 9737LN Groningen

Woningwaarde Isebrandtsheerd 151b

9737LN Groningen

Te koop
35 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.198
+5,5%
[ € 159.454 – € 202.942 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 186.561[ € 176.391 – € 194.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Isebrandtsheerd 151b in Groningen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 181.198 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +5,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 908Sinds juli +0,5%
+€ 9.48712 maanden +5,5%
+€ 3.42212 mnd vs. NL +2,0%
Isebrandtsheerd 151b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.198 voor Isebrandtsheerd 151b in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isebrandtsheerd 151b in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 186.561. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 181.198.

Verwachte verkoopprijs Isebrandtsheerd 151b
€ 186.561[ € 176.391 – € 194.959 ]
Verkoper houdt over€ 183.259−€ 3.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 192.442+€ 5.881 kosten koper
Verkoopprijs€ 186.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 183.259

Wat is de vraagprijs?

Isebrandtsheerd 151b in Groningen staat in te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs Isebrandtsheerd 151b
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 175.000[ € 166.250 – € 183.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 272.625[ € 175.000 – € 419.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isebrandtsheerd 151b adviseren wij in een bod van € 186.561, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 175.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.198+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 186.561+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.889+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isebrandtsheerd 151b zal in bij een vraagprijs van € 175.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isebrandtsheerd 151b in Groningen bedragen € 965 per maand bij een woningwaarde van € 181.198. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 886
OZB€ 22
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 965
Totaal betaald over 30 jaar€ 318.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isebrandtsheerd 151b

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte35 m²
Perceeloppervlakte27 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.198
Verwachte verkoopprijs€ 186.561
Vraagprijs€ 175.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossemaheerd 34, 9737KG Groningen
Fossemaheerd 34
1979 · 67 m²
€ 235.446
Straatbeeld van Amkemaheerd 310, 9736BX Groningen
Amkemaheerd 310
1982 · 39 m²
€ 172.755
Straatbeeld van Wibenaheerd 172, 9736PL Groningen
Wibenaheerd 172
1984 · 64 m²
€ 224.127
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.198 is Isebrandtsheerd 151b een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardeontwikkeling van +5,5% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Isebrandtsheerd 151b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isebrandtsheerd 151b in Groningen.

Wat is Isebrandtsheerd 151b in Groningen waard?
Isebrandtsheerd 151b in Groningen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.198 (bandbreedte € 159.454 – € 202.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de vraagprijs van Isebrandtsheerd 151b in Groningen?
Isebrandtsheerd 151b in Groningen staat in augustus 2026 te koop voor € 175.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Isebrandtsheerd 151b in Groningen?
Voor Isebrandtsheerd 151b adviseren wij een bod van € 186.561 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isebrandtsheerd 151b in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Isebrandtsheerd 151b in Groningen bedragen € 965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.198 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 886 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 8 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isebrandtsheerd 151b in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isebrandtsheerd 151b in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +5,5% (+€ 9.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isebrandtsheerd 151b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Isebrandtsheerd 151b ligt rond € 181.198. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isebrandtsheerd 151b?
Huishoudens in de buurt van Isebrandtsheerd 151b besteden in augustus 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.