Huiswaardemeter

Woningwaarde Jaltadaheerd 204

9737HP Groningen

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.301
+6,2%
[ € 226.425 – € 288.177 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 264.309[ € 250.800 – € 277.200 ]

Wat is mijn huis waard?

Jaltadaheerd 204 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.301 (€ 2.450 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.290Sinds september +0,5%
+€ 15.06012 maanden +6,2%
+€ 5.67512 mnd vs. NL +2,3%
Jaltadaheerd 204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.301 voor Jaltadaheerd 204 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jaltadaheerd 204 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 264.309. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 257.301.

Verwachte verkoopprijs Jaltadaheerd 204
€ 264.309[ € 250.800 – € 277.200 ]
Verkoper houdt over€ 260.152−€ 4.157 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 271.745+€ 7.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 264.309
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.907
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 260.152

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jaltadaheerd 204 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Jaltadaheerd 204
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jaltadaheerd 204 adviseren wij in een bod van € 264.309, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.301+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 264.309+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 277.524+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jaltadaheerd 204 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jaltadaheerd 204 in Groningen bedragen € 1.364 per maand bij een woningwaarde van € 257.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 457.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.364/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.258
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.364
Totaal betaald over 30 jaar€ 452.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jaltadaheerd 204

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.301
Verwachte verkoopprijs€ 264.309
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Straatbeeld van Bunnemaheerd 97, 9737RL Groningen
Bunnemaheerd 97
1981 · 107 m²
€ 283.735
Straatbeeld van Framaheerd 95, 9737NK Groningen
Framaheerd 95
1980 · 103 m²
€ 396.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.301 is Jaltadaheerd 204 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jaltadaheerd 204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jaltadaheerd 204 in Groningen.

Wat is Jaltadaheerd 204 in Groningen waard?
Jaltadaheerd 204 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.301 (bandbreedte € 226.425 – € 288.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jaltadaheerd 204 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Jaltadaheerd 204 in Groningen is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Jaltadaheerd 204 in Groningen?
Voor Jaltadaheerd 204 adviseren wij een bod van € 264.309 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jaltadaheerd 204 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Jaltadaheerd 204 in Groningen bedragen € 1.364 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.258 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jaltadaheerd 204 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jaltadaheerd 204 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.060) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jaltadaheerd 204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Jaltadaheerd 204 ligt rond € 257.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jaltadaheerd 204?
Huishoudens in de buurt van Jaltadaheerd 204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.