Huiswaardemeter

Woningwaarde Hiddemaheerd 52

9737JR Groningen

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.745
+6,2%
[ € 329.776 – € 419.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.064[ € 366.168 – € 404.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Hiddemaheerd 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.745 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.879Sinds september +0,5%
+€ 21.93412 maanden +6,2%
+€ 8.26612 mnd vs. NL +2,3%
Hiddemaheerd 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.745 voor Hiddemaheerd 52 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hiddemaheerd 52 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.064. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 374.745.

Verwachte verkoopprijs Hiddemaheerd 52
€ 384.064[ € 366.168 – € 404.712 ]
Verkoper houdt over€ 378.589−€ 5.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.895+€ 9.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.589

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hiddemaheerd 52 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 365.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.476 per m².

Verwachte vraagprijs Hiddemaheerd 52
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 365.000[ € 346.750 – € 383.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.476[ € 3.302 – € 3.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hiddemaheerd 52 adviseren wij in een bod van € 384.064, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 365.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.745+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.064+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.267+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hiddemaheerd 52 zal in bij een vraagprijs van € 365.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hiddemaheerd 52 in Groningen bedragen € 1.953 per maand bij een woningwaarde van € 374.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 46
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hiddemaheerd 52

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte176 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.745
Verwachte verkoopprijs€ 384.064
Verwachte vraagprijs€ 365.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Straatbeeld van Bunnemaheerd 97, 9737RL Groningen
Bunnemaheerd 97
1981 · 107 m²
€ 283.735
Straatbeeld van Framaheerd 95, 9737NK Groningen
Framaheerd 95
1980 · 103 m²
€ 396.231
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.745 ligt Hiddemaheerd 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hiddemaheerd 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hiddemaheerd 52 in Groningen.

Wat is Hiddemaheerd 52 in Groningen waard?
Hiddemaheerd 52 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.745 (bandbreedte € 329.776 – € 419.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hiddemaheerd 52 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Hiddemaheerd 52 in Groningen is in oktober 2026 € 365.000 (bandbreedte € 346.750 – € 383.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Hiddemaheerd 52 in Groningen?
Voor Hiddemaheerd 52 adviseren wij een bod van € 384.064 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hiddemaheerd 52 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Hiddemaheerd 52 in Groningen bedragen € 1.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hiddemaheerd 52 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hiddemaheerd 52 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.934) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hiddemaheerd 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Hiddemaheerd 52 ligt rond € 374.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hiddemaheerd 52?
Huishoudens in de buurt van Hiddemaheerd 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.