Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossemaheerd 121

9737KD Groningen

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.048Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.175
+6,2%
[ € 384.714 – € 489.636 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.083[ € 424.341 – € 469.009 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossemaheerd 121 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.175 (€ 4.048 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.192Sinds september +0,5%
+€ 25.58812 maanden +6,2%
+€ 9.64312 mnd vs. NL +2,3%
Fossemaheerd 121
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.175 voor Fossemaheerd 121 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossemaheerd 121 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.083. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 437.175.

Verwachte verkoopprijs Fossemaheerd 121
€ 449.083[ € 424.341 – € 469.009 ]
Verkoper houdt over€ 442.893−€ 6.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.215+€ 11.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.083
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossemaheerd 121 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.935 per m².

Verwachte vraagprijs Fossemaheerd 121
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.935[ € 3.738 – € 4.132 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossemaheerd 121 adviseren wij in een bod van € 449.083, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.175+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.083+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.537+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossemaheerd 121 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossemaheerd 121 in Groningen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 437.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossemaheerd 121

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.175
Verwachte verkoopprijs€ 449.083
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Kremersheerd 145, 9737PN Groningen
Kremersheerd 145
1980 · 108 m²
€ 381.001
Straatbeeld van Kremersheerd 10, 9737PA Groningen
Kremersheerd 10
1980 · 108 m²
€ 284.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossemaheerd 121 valt met een geschatte woningwaarde van € 437.175 duidelijk in het hogere segment van Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fossemaheerd 121

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossemaheerd 121 in Groningen.

Wat is Fossemaheerd 121 in Groningen waard?
Fossemaheerd 121 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.175 (bandbreedte € 384.714 – € 489.636). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 121 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 121 in Groningen is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.048.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossemaheerd 121 in Groningen?
Voor Fossemaheerd 121 adviseren wij een bod van € 449.083 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossemaheerd 121 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fossemaheerd 121 in Groningen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossemaheerd 121 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossemaheerd 121 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossemaheerd 121?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Fossemaheerd 121 ligt rond € 437.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossemaheerd 121?
Huishoudens in de buurt van Fossemaheerd 121 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.