Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossemaheerd 178

9737KL Groningen

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.205
+6,2%
[ € 302.900 – € 385.510 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 334.883[ € 318.139 – € 351.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.787[ € 335.955 – € 371.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossemaheerd 178 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.205 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.726Sinds september +0,5%
+€ 20.14712 maanden +6,2%
+€ 7.59312 mnd vs. NL +2,3%
Fossemaheerd 178
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.205 voor Fossemaheerd 178 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossemaheerd 178 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.787. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 344.205.

Verwachte verkoopprijs Fossemaheerd 178
€ 353.787[ € 335.955 – € 371.318 ]
Verkoper houdt over€ 348.645−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.013+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.787
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.645

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossemaheerd 178 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 334.883. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.452 per m².

Verwachte vraagprijs Fossemaheerd 178
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 334.883[ € 318.139 – € 351.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.452[ € 3.280 – € 3.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossemaheerd 178 adviseren wij in een bod van € 353.787, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 334.883 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.205+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.787+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.476+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossemaheerd 178 zal in bij een vraagprijs van € 334.883 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossemaheerd 178 in Groningen bedragen € 1.797 per maand bij een woningwaarde van € 344.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.797/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.683
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.797
Totaal betaald over 30 jaar€ 605.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossemaheerd 178

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.205
Verwachte verkoopprijs€ 353.787
Verwachte vraagprijs€ 334.883
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framaheerd 1, 9737NH Groningen
Framaheerd 1
1979 · 102 m²
€ 362.070
Straatbeeld van Framaheerd 95, 9737NK Groningen
Framaheerd 95
1980 · 103 m²
€ 396.231
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 344.205 zit Fossemaheerd 178 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Fossemaheerd 178

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossemaheerd 178 in Groningen.

Wat is Fossemaheerd 178 in Groningen waard?
Fossemaheerd 178 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.205 (bandbreedte € 302.900 – € 385.510). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 178 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 178 in Groningen is in oktober 2026 € 334.883 (bandbreedte € 318.139 – € 351.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossemaheerd 178 in Groningen?
Voor Fossemaheerd 178 adviseren wij een bod van € 353.787 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossemaheerd 178 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fossemaheerd 178 in Groningen bedragen € 1.797 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.683 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossemaheerd 178 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossemaheerd 178 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.147) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossemaheerd 178?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Fossemaheerd 178 ligt rond € 344.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossemaheerd 178?
Huishoudens in de buurt van Fossemaheerd 178 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.