Huiswaardemeter

Woningwaarde Fossemaheerd 198

9737KM Groningen

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.313
+6,2%
[ € 382.195 – € 486.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.222[ € 400.161 – € 442.283 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.319[ € 420.969 – € 465.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Fossemaheerd 198 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.313 (€ 3.589 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.177Sinds september +0,5%
+€ 25.42112 maanden +6,2%
+€ 9.58012 mnd vs. NL +2,3%
Fossemaheerd 198
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.313 voor Fossemaheerd 198 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fossemaheerd 198 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.319. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 434.313.

Verwachte verkoopprijs Fossemaheerd 198
€ 445.319[ € 420.969 – € 465.282 ]
Verkoper houdt over€ 439.170−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.375+€ 11.056 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fossemaheerd 198 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.222. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.481 per m².

Verwachte vraagprijs Fossemaheerd 198
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 421.222[ € 400.161 – € 442.283 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.481[ € 3.307 – € 3.655 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fossemaheerd 198 adviseren wij in een bod van € 445.319, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 421.222 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.313+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.319+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.585+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fossemaheerd 198 zal in bij een vraagprijs van € 421.222 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fossemaheerd 198 in Groningen bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 434.313. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 634.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.124
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 764.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fossemaheerd 198

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.313
Verwachte verkoopprijs€ 445.319
Verwachte vraagprijs€ 421.222
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossemaheerd 168, 9737KL Groningen
Fossemaheerd 168
1978 · 116 m²
€ 432.086
Straatbeeld van Bottemaheerd 3, 9737NA Groningen
Bottemaheerd 3
1980 · 125 m²
€ 439.670
Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fossemaheerd 198 valt met een geschatte woningwaarde van € 434.313 duidelijk in het hogere segment van Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fossemaheerd 198

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fossemaheerd 198 in Groningen.

Wat is Fossemaheerd 198 in Groningen waard?
Fossemaheerd 198 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.313 (bandbreedte € 382.195 – € 486.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 198 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Fossemaheerd 198 in Groningen is in oktober 2026 € 421.222 (bandbreedte € 400.161 – € 442.283). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Fossemaheerd 198 in Groningen?
Voor Fossemaheerd 198 adviseren wij een bod van € 445.319 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fossemaheerd 198 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Fossemaheerd 198 in Groningen bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.313 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.124 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fossemaheerd 198 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fossemaheerd 198 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.421) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fossemaheerd 198?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Fossemaheerd 198 ligt rond € 434.313. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fossemaheerd 198?
Huishoudens in de buurt van Fossemaheerd 198 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.