Huiswaardemeter

Woningwaarde Holmsterheerd 58

9737LW Groningen

120 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1980Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.873
+6,2%
[ € 318.448 – € 405.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.781[ € 334.192 – € 369.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.254[ € 353.241 – € 390.424 ]

Wat is mijn huis waard?

Holmsterheerd 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 361.873 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.814Sinds september +0,5%
+€ 21.18112 maanden +6,2%
+€ 7.98212 mnd vs. NL +2,3%
Holmsterheerd 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.873 voor Holmsterheerd 58 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holmsterheerd 58 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.254. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 361.873.

Verwachte verkoopprijs Holmsterheerd 58
€ 372.254[ € 353.241 – € 390.424 ]
Verkoper houdt over€ 366.909−€ 5.345 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.849+€ 9.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.254
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.095
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holmsterheerd 58 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs Holmsterheerd 58
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 351.781[ € 334.192 – € 369.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.785 – € 3.078 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holmsterheerd 58 adviseren wij in een bod van € 372.254, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 351.781 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.873+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.254+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.867+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holmsterheerd 58 zal in bij een vraagprijs van € 351.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holmsterheerd 58 in Groningen bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 361.873. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holmsterheerd 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.873
Verwachte verkoopprijs€ 372.254
Verwachte vraagprijs€ 351.781
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bottemaheerd 3, 9737NA Groningen
Bottemaheerd 3
1980 · 125 m²
€ 439.670
Straatbeeld van Fossemaheerd 168, 9737KL Groningen
Fossemaheerd 168
1978 · 116 m²
€ 432.086
Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.873 ligt Holmsterheerd 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Holmsterheerd 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holmsterheerd 58 in Groningen.

Wat is Holmsterheerd 58 in Groningen waard?
Holmsterheerd 58 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.873 (bandbreedte € 318.448 – € 405.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holmsterheerd 58 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Holmsterheerd 58 in Groningen is in oktober 2026 € 351.781 (bandbreedte € 334.192 – € 369.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op Holmsterheerd 58 in Groningen?
Voor Holmsterheerd 58 adviseren wij een bod van € 372.254 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holmsterheerd 58 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Holmsterheerd 58 in Groningen bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.873 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holmsterheerd 58 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holmsterheerd 58 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holmsterheerd 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Holmsterheerd 58 ligt rond € 361.873. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holmsterheerd 58?
Huishoudens in de buurt van Holmsterheerd 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.