Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornbosheerd 11

9737ML Groningen

95 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.749
+6,2%
[ € 217.139 – € 276.359 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.489[ € 227.515 – € 251.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 254.229[ € 241.393 – € 266.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornbosheerd 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.749 (€ 2.597 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.237Sinds september +0,5%
+€ 14.44312 maanden +6,2%
+€ 5.44312 mnd vs. NL +2,3%
Doornbosheerd 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.749 voor Doornbosheerd 11 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornbosheerd 11 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 254.229. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 246.749.

Verwachte verkoopprijs Doornbosheerd 11
€ 254.229[ € 241.393 – € 266.802 ]
Verkoper houdt over€ 250.182−€ 4.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 261.464+€ 7.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 254.229
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 250.182

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornbosheerd 11 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.521 per m².

Verwachte vraagprijs Doornbosheerd 11
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 239.489[ € 227.515 – € 251.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.521[ € 2.395 – € 2.647 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornbosheerd 11 adviseren wij in een bod van € 254.229, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 239.489 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.749+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 254.229+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.940+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornbosheerd 11 zal in bij een vraagprijs van € 239.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornbosheerd 11 in Groningen bedragen € 1.309 per maand bij een woningwaarde van € 246.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.309/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.207
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.309
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornbosheerd 11

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.749
Verwachte verkoopprijs€ 254.229
Verwachte vraagprijs€ 239.489
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 92, 9737PC Groningen
Kremersheerd 92
1980 · 88 m²
€ 266.773
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Straatbeeld van Framaheerd 1, 9737NH Groningen
Framaheerd 1
1979 · 102 m²
€ 362.070
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.749 is Doornbosheerd 11 een van de meer betaalbare woningen in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Doornbosheerd 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornbosheerd 11 in Groningen.

Wat is Doornbosheerd 11 in Groningen waard?
Doornbosheerd 11 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.749 (bandbreedte € 217.139 – € 276.359). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornbosheerd 11 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Doornbosheerd 11 in Groningen is in oktober 2026 € 239.489 (bandbreedte € 227.515 – € 251.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornbosheerd 11 in Groningen?
Voor Doornbosheerd 11 adviseren wij een bod van € 254.229 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornbosheerd 11 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Doornbosheerd 11 in Groningen bedragen € 1.309 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.207 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornbosheerd 11 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornbosheerd 11 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornbosheerd 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Doornbosheerd 11 ligt rond € 246.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornbosheerd 11?
Huishoudens in de buurt van Doornbosheerd 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.