Huiswaardemeter

Woningwaarde Heratemaheerd 29

9737MS Groningen

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.620
+6,2%
[ € 301.506 – € 383.734 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 333.077[ € 316.423 – € 349.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.436[ € 334.459 – € 369.666 ]

Wat is mijn huis waard?

Heratemaheerd 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.620 (€ 3.172 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.718Sinds september +0,5%
+€ 20.05412 maanden +6,2%
+€ 7.55712 mnd vs. NL +2,3%
Heratemaheerd 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.620 voor Heratemaheerd 29 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heratemaheerd 29 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.436. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 342.620.

Verwachte verkoopprijs Heratemaheerd 29
€ 352.436[ € 334.459 – € 369.666 ]
Verkoper houdt over€ 347.309−€ 5.127 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.635+€ 9.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.436
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.877
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heratemaheerd 29 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 333.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.084 per m².

Verwachte vraagprijs Heratemaheerd 29
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 333.077[ € 316.423 – € 349.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.084[ € 2.930 – € 3.238 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heratemaheerd 29 adviseren wij in een bod van € 352.436, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 333.077 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.620+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.436+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.058+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heratemaheerd 29 zal in bij een vraagprijs van € 333.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heratemaheerd 29 in Groningen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 342.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heratemaheerd 29

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.620
Verwachte verkoopprijs€ 352.436
Verwachte vraagprijs€ 333.077
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kremersheerd 8, 9737PA Groningen
Kremersheerd 8
1980 · 108 m²
€ 336.027
Straatbeeld van Kremersheerd 145, 9737PN Groningen
Kremersheerd 145
1980 · 108 m²
€ 381.001
Straatbeeld van Kremersheerd 10, 9737PA Groningen
Kremersheerd 10
1980 · 108 m²
€ 284.450
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.620 zit Heratemaheerd 29 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heratemaheerd 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heratemaheerd 29 in Groningen.

Wat is Heratemaheerd 29 in Groningen waard?
Heratemaheerd 29 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.620 (bandbreedte € 301.506 – € 383.734). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heratemaheerd 29 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heratemaheerd 29 in Groningen is in oktober 2026 € 333.077 (bandbreedte € 316.423 – € 349.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Heratemaheerd 29 in Groningen?
Voor Heratemaheerd 29 adviseren wij een bod van € 352.436 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heratemaheerd 29 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heratemaheerd 29 in Groningen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heratemaheerd 29 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heratemaheerd 29 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 20.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heratemaheerd 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heratemaheerd 29 ligt rond € 342.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heratemaheerd 29?
Huishoudens in de buurt van Heratemaheerd 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.