Huiswaardemeter

Woningwaarde Heratemaheerd 7

9737MS Groningen

65 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.576
+6,2%
[ € 252.187 – € 320.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.781[ € 264.842 – € 292.720 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.589[ € 279.673 – € 309.112 ]

Wat is mijn huis waard?

Heratemaheerd 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.576 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,5%
+€ 16.77412 maanden +6,2%
+€ 6.32212 mnd vs. NL +2,3%
Heratemaheerd 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.576 voor Heratemaheerd 7 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heratemaheerd 7 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.589. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 286.576.

Verwachte verkoopprijs Heratemaheerd 7
€ 294.589[ € 279.673 – € 309.112 ]
Verkoper houdt over€ 290.099−€ 4.490 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.631+€ 8.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.240
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heratemaheerd 7 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.289 per m².

Verwachte vraagprijs Heratemaheerd 7
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 278.781[ € 264.842 – € 292.720 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.289[ € 4.074 – € 4.503 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heratemaheerd 7 adviseren wij in een bod van € 294.589, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 278.781 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.576+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.589+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.318+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heratemaheerd 7 zal in bij een vraagprijs van € 278.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heratemaheerd 7 in Groningen bedragen € 1.500 per maand bij een woningwaarde van € 286.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heratemaheerd 7

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.576
Verwachte verkoopprijs€ 294.589
Verwachte vraagprijs€ 278.781
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fossemaheerd 34, 9737KG Groningen
Fossemaheerd 34
1979 · 67 m²
€ 235.446
Straatbeeld van Toppingaheerd 28, 9737TS Groningen
Toppingaheerd 28
1982 · 78 m²
€ 252.545
Straatbeeld van Kremersheerd 140, 9737PE Groningen
Kremersheerd 140
1980 · 83 m²
€ 256.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heratemaheerd 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.576 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Heratemaheerd 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heratemaheerd 7 in Groningen.

Wat is Heratemaheerd 7 in Groningen waard?
Heratemaheerd 7 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.576 (bandbreedte € 252.187 – € 320.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heratemaheerd 7 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Heratemaheerd 7 in Groningen is in oktober 2026 € 278.781 (bandbreedte € 264.842 – € 292.720). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Heratemaheerd 7 in Groningen?
Voor Heratemaheerd 7 adviseren wij een bod van € 294.589 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heratemaheerd 7 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Heratemaheerd 7 in Groningen bedragen € 1.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heratemaheerd 7 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heratemaheerd 7 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.774) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heratemaheerd 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Heratemaheerd 7 ligt rond € 286.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heratemaheerd 7?
Huishoudens in de buurt van Heratemaheerd 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.