Huiswaardemeter

Woningwaarde Bottemaheerd 105

9737NC Groningen

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.633
+6,2%
[ € 300.637 – € 382.629 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.090[ € 315.486 – € 348.695 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.451[ € 333.469 – € 368.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Bottemaheerd 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.633 (€ 3.416 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.713Sinds september +0,5%
+€ 19.99612 maanden +6,2%
+€ 7.53512 mnd vs. NL +2,3%
Bottemaheerd 105
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.633 voor Bottemaheerd 105 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bottemaheerd 105 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.451. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 341.633.

Verwachte verkoopprijs Bottemaheerd 105
€ 351.451[ € 333.469 – € 368.571 ]
Verkoper houdt over€ 346.335−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.630+€ 9.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.335

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bottemaheerd 105 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.090. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.321 per m².

Verwachte vraagprijs Bottemaheerd 105
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 332.090[ € 315.486 – € 348.695 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.321[ € 3.155 – € 3.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bottemaheerd 105 adviseren wij in een bod van € 351.451, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.090 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.633+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.451+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.024+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bottemaheerd 105 zal in bij een vraagprijs van € 332.090 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bottemaheerd 105 in Groningen bedragen € 1.786 per maand bij een woningwaarde van € 341.633. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 42
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.786
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bottemaheerd 105

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.633
Verwachte verkoopprijs€ 351.451
Verwachte vraagprijs€ 332.090
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framaheerd 1, 9737NH Groningen
Framaheerd 1
1979 · 102 m²
€ 362.070
Straatbeeld van Framaheerd 95, 9737NK Groningen
Framaheerd 95
1980 · 103 m²
€ 396.231
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.633 zit Bottemaheerd 105 in het middensegment van Beijum-West — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bottemaheerd 105

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bottemaheerd 105 in Groningen.

Wat is Bottemaheerd 105 in Groningen waard?
Bottemaheerd 105 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.633 (bandbreedte € 300.637 – € 382.629). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bottemaheerd 105 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Bottemaheerd 105 in Groningen is in oktober 2026 € 332.090 (bandbreedte € 315.486 – € 348.695). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Bottemaheerd 105 in Groningen?
Voor Bottemaheerd 105 adviseren wij een bod van € 351.451 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bottemaheerd 105 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Bottemaheerd 105 in Groningen bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.633 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bottemaheerd 105 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bottemaheerd 105 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 19.996) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bottemaheerd 105?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Bottemaheerd 105 ligt rond € 341.633. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bottemaheerd 105?
Huishoudens in de buurt van Bottemaheerd 105 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.