Huiswaardemeter

Woningwaarde Framaheerd 17

9737NH Groningen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.606Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.612
+6,2%
[ € 317.339 – € 403.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.434[ € 350.618 – € 387.526 ]

Wat is mijn huis waard?

Framaheerd 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.612 (€ 3.606 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.808Sinds september +0,5%
+€ 21.10712 maanden +6,2%
+€ 7.95412 mnd vs. NL +2,3%
Framaheerd 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.612 voor Framaheerd 17 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framaheerd 17 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.434. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 360.612.

Verwachte verkoopprijs Framaheerd 17
€ 370.434[ € 350.618 – € 387.526 ]
Verkoper houdt over€ 365.109−€ 5.325 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.993+€ 9.559 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.434
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.075
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Framaheerd 17 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.495 per m².

Verwachte vraagprijs Framaheerd 17
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.495[ € 3.320 – € 3.670 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framaheerd 17 adviseren wij in een bod van € 370.434, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.612+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.434+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.956+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framaheerd 17 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framaheerd 17 in Groningen bedragen € 1.880 per maand bij een woningwaarde van € 360.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.880/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.763
OZB€ 44
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.880
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Framaheerd 17

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.612
Verwachte verkoopprijs€ 370.434
Verwachte vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framaheerd 1, 9737NH Groningen
Framaheerd 1
1979 · 102 m²
€ 362.070
Straatbeeld van Framaheerd 95, 9737NK Groningen
Framaheerd 95
1980 · 103 m²
€ 396.231
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.612 ligt Framaheerd 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Framaheerd 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framaheerd 17 in Groningen.

Wat is Framaheerd 17 in Groningen waard?
Framaheerd 17 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.612 (bandbreedte € 317.339 – € 403.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Framaheerd 17 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Framaheerd 17 in Groningen is in oktober 2026 € 349.500 (bandbreedte € 332.025 – € 366.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.606.
Hoeveel moet ik overbieden op Framaheerd 17 in Groningen?
Voor Framaheerd 17 adviseren wij een bod van € 370.434 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Framaheerd 17 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Framaheerd 17 in Groningen bedragen € 1.880 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.763 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Framaheerd 17 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Framaheerd 17 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framaheerd 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Framaheerd 17 ligt rond € 360.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Framaheerd 17?
Huishoudens in de buurt van Framaheerd 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.