Huiswaardemeter

Woningwaarde Framaheerd 63

9737NJ Groningen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.225
+6,2%
[ € 319.638 – € 406.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.465[ € 335.792 – € 371.138 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.255[ € 354.261 – € 391.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Framaheerd 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.225 (€ 3.632 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.821Sinds september +0,5%
+€ 21.26012 maanden +6,2%
+€ 8.01212 mnd vs. NL +2,3%
Framaheerd 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.225 voor Framaheerd 63 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Framaheerd 63 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.255. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 363.225.

Verwachte verkoopprijs Framaheerd 63
€ 373.255[ € 354.261 – € 391.551 ]
Verkoper houdt over€ 367.899−€ 5.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.870+€ 9.615 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Framaheerd 63 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.465. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.535 per m².

Verwachte vraagprijs Framaheerd 63
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 353.465[ € 335.792 – € 371.138 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.535[ € 3.358 – € 3.711 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Framaheerd 63 adviseren wij in een bod van € 373.255, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 353.465 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.225+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.255+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.918+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Framaheerd 63 zal in bij een vraagprijs van € 353.465 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Framaheerd 63 in Groningen bedragen € 1.894 per maand bij een woningwaarde van € 363.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.776
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Framaheerd 63

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.225
Verwachte verkoopprijs€ 373.255
Verwachte vraagprijs€ 353.465
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framaheerd 1, 9737NH Groningen
Framaheerd 1
1979 · 102 m²
€ 362.070
Straatbeeld van Framaheerd 95, 9737NK Groningen
Framaheerd 95
1980 · 103 m²
€ 396.231
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.225 ligt Framaheerd 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Beijum-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Framaheerd 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Framaheerd 63 in Groningen.

Wat is Framaheerd 63 in Groningen waard?
Framaheerd 63 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.225 (bandbreedte € 319.638 – € 406.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Framaheerd 63 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Framaheerd 63 in Groningen is in oktober 2026 € 353.465 (bandbreedte € 335.792 – € 371.138). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Framaheerd 63 in Groningen?
Voor Framaheerd 63 adviseren wij een bod van € 373.255 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Framaheerd 63 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Framaheerd 63 in Groningen bedragen € 1.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.776 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Framaheerd 63 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Framaheerd 63 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Framaheerd 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Framaheerd 63 ligt rond € 363.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Framaheerd 63?
Huishoudens in de buurt van Framaheerd 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.