Huiswaardemeter

Woningwaarde Sibrandaheerd 48

9737NS Groningen

100 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.279
+6,2%
[ € 284.486 – € 362.072 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.286[ € 298.572 – € 330.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.529[ € 315.591 – € 348.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Sibrandaheerd 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.279 (€ 3.233 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.621Sinds september +0,5%
+€ 18.92212 maanden +6,2%
+€ 7.13112 mnd vs. NL +2,3%
Sibrandaheerd 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.279 voor Sibrandaheerd 48 in Groningen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sibrandaheerd 48 in Groningen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.529. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 323.279.

Verwachte verkoopprijs Sibrandaheerd 48
€ 332.529[ € 315.591 – € 348.810 ]
Verkoper houdt over€ 327.621−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.330+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sibrandaheerd 48 in Groningen heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.143 per m².

Verwachte vraagprijs Sibrandaheerd 48
Onder gem. in buurt Beijum-WestBoven gem.
€ 314.286[ € 298.572 – € 330.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.143[ € 2.986 – € 3.300 ]
Gem. vraagprijs in buurt Beijum-West
€ 346.786[ € 275.000 – € 425.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sibrandaheerd 48 adviseren wij in een bod van € 332.529, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.286 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.279+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.529+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.155+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sibrandaheerd 48 zal in bij een vraagprijs van € 314.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sibrandaheerd 48 in Groningen bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 323.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 40
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sibrandaheerd 48

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.279
Verwachte verkoopprijs€ 332.529
Verwachte vraagprijs€ 314.286
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtBeijum-West→
PlaatsGroningen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijum-West besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (24%)
C (36%)
D (8%)
E (1%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Beijum-West

Beijum-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

28%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Framaheerd 1, 9737NH Groningen
Framaheerd 1
1979 · 102 m²
€ 362.070
Straatbeeld van Framaheerd 95, 9737NK Groningen
Framaheerd 95
1980 · 103 m²
€ 396.231
Straatbeeld van Grevingaheerd 180, 9737ST Groningen
Grevingaheerd 180
1981 · 104 m²
€ 345.113
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sibrandaheerd 48 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.279 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Beijum-West willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sibrandaheerd 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sibrandaheerd 48 in Groningen.

Wat is Sibrandaheerd 48 in Groningen waard?
Sibrandaheerd 48 in Groningen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.279 (bandbreedte € 284.486 – € 362.072). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijum-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sibrandaheerd 48 in Groningen?
De verwachte vraagprijs van Sibrandaheerd 48 in Groningen is in oktober 2026 € 314.286 (bandbreedte € 298.572 – € 330.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Sibrandaheerd 48 in Groningen?
Voor Sibrandaheerd 48 adviseren wij een bod van € 332.529 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sibrandaheerd 48 in Groningen?
De geschatte bruto maandlasten van Sibrandaheerd 48 in Groningen bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sibrandaheerd 48 in Groningen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sibrandaheerd 48 in Groningen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 18.922) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sibrandaheerd 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijum-West is € 256.000. De geschatte marktwaarde van Sibrandaheerd 48 ligt rond € 323.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sibrandaheerd 48?
Huishoudens in de buurt van Sibrandaheerd 48 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Beijum-West heeft 17% van de woningen zonnepanelen.